Located in the heart of Zaru, one of the most promising and growing areas in El Marqués, Querétaro, this property represents the ideal balance between architectural functionality and family well-being. Specifically situated on Circuito Universidades, the location guarantees strategic connectivity to the main industrial, educational, and commercial hubs of the state.

Property Distribution and Spaces
The house has a land area of 105 m² and an optimized construction of 110.30 m², distributed in such a way that every square meter is maximally utilized:
• Private Area: On the upper floor, there are 3 rooms designed to offer rest and privacy. The master bedroom has an integrated bathroom, while the secondary bedrooms share an additional full bathroom.
• Social Area and Services: The ground floor integrates an open-concept living area that connects the living room and dining room, complemented by a half bathroom for guests.
• Parking: Front space for 2 vehicles, allowing comfortable and direct access to the property.

Amenities and Lifestyle in the Private Community
Living in this private community not only means acquiring a house but also accessing a safe and recreational environment. The development offers:
• Comprehensive Security: 24-hour surveillance and access control, providing total peace of mind for residents.
• Health and Recreation: Equipped gym and pool, ideal for promoting an active lifestyle without leaving home.
• Socializing: A social area designed for events and gatherings, allowing the entertainment space to extend beyond the walls of the home.

The Advantage of Living in Zaru, El Marqués
Zaru stands out for being a planned development under modern urbanization standards. Being located on Circuito Universidades, residents enjoy a privileged location near prestigious academic institutions and innovation centers.
Living in this area means being immersed in an orderly environment, with efficient road infrastructure that facilitates travel to the center of Querétaro and the main exits to Mexico City or Bajío, while maintaining the serenity of a private community.Ubicada en el corazón de Zaru, una de las zonas con mayor proyección y crecimiento en El Marqués, Querétaro, esta propiedad representa el equilibrio ideal entre funcionalidad arquitectónica y bienestar familiar. Situada específicamente en el Circuito Universidades, la ubicación garantiza una conectividad estratégica hacia los principales polos industriales, educativos y comerciales del estado.
Distribución y Espacios de la Propiedad
La vivienda cuenta con una superficie de terreno de 105 m² y una construcción optimizada de 110.30 m², distribuidos de manera que cada metro cuadrado sea aprovechado al máximo:
• Área Privada: En la planta superior se encuentran 3 habitaciones diseñadas para ofrecer descanso y privacidad. La habitación principal cuenta con baño integrado, mientras que las recámaras secundarias comparten un baño completo adicional.
• Zona Social y Servicios: La planta baja integra una estancia de concepto abierto que conecta el área de sala y comedor, complementada por un medio baño para visitas.
• Estacionamiento: Espacio frontal para 2 vehículos, permitiendo un acceso cómodo y directo a la propiedad.
Amenidades y Estilo de Vida en Privada
Vivir en esta privada no solo significa adquirir una casa, sino acceder a un entorno seguro y recreativo. El desarrollo ofrece:
• Seguridad Integral: Vigilancia y control de acceso las 24 horas, brindando tranquilidad total para los residentes.
• Salud y Recreación: Gimnasio equipado y alberca, ideales para fomentar un estilo de vida activo sin salir de casa.
• Convivencia: Un área social diseñada para eventos y reuniones, permitiendo extender el espacio de entretenimiento fuera de las paredes del hogar.
La Ventaja de Vivir en Zaru, El Marqués
Zaru se distingue por ser un desarrollo planeado bajo estándares modernos de urbanización. Al estar situado en Circuito Universidades, los residentes disfrutan de una ubicación privilegiada cerca de instituciones académicas de alto prestigio y centros de innovación.
Vivir en esta zona significa estar inmerso en un entorno ordenado, con infraestructura vial eficiente que facilita el traslado hacia el centro de Querétaro y las principales salidas hacia la Ciudad de México o el Bajío, manteniendo al mismo tiempo la serenidad de una comunidad privada.