SALE OF RESIDENTIAL HOUSE IN THE NORTH OF MÉRIDAVENTA DE CASA RESIDENCIAL EN EL NORTE DE MÉRIDA

Exclusive private residential house with exclusive amenities, located in the area with the highest added value in Mérida.

Located just a short distance away from:
-1 km from Plaza la Isla and North Cape
-1km from Club Sport World
-2km from City Center

The Residence has the following characteristics:

Surface: 416.50 M2
Construction: 525 M2

Ground Floor
- Roofed garage for 3 vehicles.
- Receiver.
- 1/2 guest bathroom.
- Living room.
- TV room.
- Double-height dining room.
- Kitchen equipped with island.
- Cupboard.
- Roofed terrace.
- Pool and garden area.
- Service room with bathroom.

Upper Floor
- 3 rooms with closet, dressing room and bathroom.
- All have a balcony.

Equipment
• 9 invert mini Split type air conditioners
• Hunter automatic irrigation system
• Security camera and video intercom.
• Bose speakers on the ground floor
• CYTSA 180 liter stationary gas tank with faucet for filling at street level.
• BOSCH intelligent LP gas instant heater for 4 services.
• 2hp Easy Box hydropneumatic pressure system with salt-based softener.
• Rotoplas tank with a capacity of 1,200 liters and a roof tank of 1,100 liters for emergency use.
• LG washing machine and dryer
• SMEG double refrigerator hidden with carpentry.
• It has 2 double sinks, 1 has a shredder and a REVERSE OSMOSIS system with an independent key.
• SMEG dishwashers
• Cava for SMEG wine cooler
• Dispenser for drinking water bottle.
• SMEG integrated electric oven and microwave
• Gas and electric grill with 3 functions: induction type electric with 2 burners, gas with 2 burners and gas with grill
SMEG type barbecue
• Down draft type extractor integrated into the ELICA brand cover.
• Wireless curtains that are controlled with voice command and control.
• TOTO brand multifunction toilets, equipped with bidet-type self-washing, automatic opening and closing, air freshener and
heated seat, has remote control.
• Separate showers with gas-based steam generators with aromatherapy, DELTA brand.

Amenities
- Booth with development control pen.
- Cluster access control booth.
- 2 club houses.
- Paddle courts
- Pool
- Event room
- Partner restaurant and bar
- Sauna and steam
- Yoga room
- Gym
- Semi-Olympic pool.

Immediate delivery

Forms of Payment
-Own Resource
-Bank Credit

Section: $10,000 pesos (7 calendar days).
20% down payment
Direct to Deed

*Maintenance fee: $3,095 pesos per month.

The information contained in the sales announcements comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions and may undergo changes in availability and prices or other conditions without prior notice
Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors
Images may have been digitally enhancedCasa Residencial en exclusiva privada cuenta con amenidades exclusivas, ubicada en la zona con la mayor plusvalía de Mérida.

Ubicada a tan solo:
-1 km de plaza la isla y cabo norte
-1km del club sport world
-2km de City Center

La Residencia cuenta con las siguientes características:

Superficie: 416.50 M2
Construcción: 525 M2

Planta Baja
- Garaje Techado para 3 vehículos.
- Recibidor.
- 1/2 baño visitas.
- Sala.
- Sala de TV.
- Comedor a doble altura.
- Cocina equipada con isla.
- Alacena.
- Terraza techada.
- Alberca y área de jardín.
- Cuarto de servicio con baño.

Planta Alta
- 3 Habitaciones con closet vestidor y baño.
- Todas cuentan con balcón.

Equipamiento
• 9 aires acondicionados tipo mini Split invertir
• Sistema de riego automático hunter
• Cámara de seguridad y video portero.
• Bocinas marca bose en planta baja
• Tanque de gas estacionario de 180 litros marca CYTSA con llave para llenado a nivel de calle.
• Calentador instantáneo inteligente de gas LP para 4 servicios marca BOSCH.
• Sistema de presión con hidroneumático Easy box de 2hp con suavizador base a sal.
• Cisterna Rotoplas con capacidad para 1,200 litros y tinaco en azotea de 1,100 litros para uso de emergencia.
• lavadora y secadora LG
• Refrigerador SMEG doble oculto con carpintería.
• Cuenta con 2 tarjas dobles, 1 cuenta con triturador y sistema de OSMOSIS INVERSA con llave independiente.
• Lavavajillas SMEG
• Cava para enfriador de vino SMEG
• Dispensador para garrafón de agua potable.
• Horno y microondas integrados eléctricos SMEG
• Parilla de gas y eléctrica con 3 funciones: eléctrica de tipo inducción 2 quemadores, de gas con 2 quemadores y de gas con parrilla
tipo barbacoa SMEG
• Extractor tipo Down draft integrado en cubierta marca ELICA.
• Cortinas inalámbricas que se controlan con comando de voz y control.
• Inodoros multifunción marca TOTO, cuentan con autolavado tipo bidet, apertura y cierre automática, desodorizante de ambiente y
asiento térmico, cuenta con control remoto.
• Regaderas independientes con generadores de vapor a base de gas con aromaterapia, marca DELTA.

Amenidades
- Caseta con pluma de control al desarrollo.
- Caseta de control de acceso al clúster.
- 2 casas club.
- Canchas de pádel
- Alberca
- Salón de eventos
- Restaurant y bar de socios
- Sauna y vapor
- Salón de yoga
- Gimnasio
- Alberca semi olímpica.

Entrega Inmediata

Formas de Pago
-Recurso Propio
-Crédito Bancario

Apartado: $10,000 pesos (7 días naturales).
Enganche del 20%
Directo a Escrituración

*Cuota de mantenimiento: $3,095 pesos mensuales.

La información contenida en los anuncios de venta proviene de fuente confiable; sin embargo, esta sujeta a errores, omisiones y pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso
Las partes interesadas, deberán confirmas las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados
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