Contemporary Residence - Puerta de Piedra
Exclusive contemporary design residence, fully equipped and ready to move in. It is located in Puerta de Piedra, one of the fastest growing and most valuable areas in the north of Mérida, offering a safe and high-level residential environment.

TECHNICAL DATA
Sale Price: $4,900,000.00 MXN.
Land Area: 385 m².
Construction Area: 202 m².
Condition: Excellent / Ready to move in.
Parking: Garage for 4 cars with gate.

ARCHITECTURAL DISTRIBUTION
Ground Floor:
Fully equipped kitchen with cabinets.
Living and dining room with a view of the garden.
One secondary bedroom with a full bathroom.
Independent laundry room.
Upper Floor:
Master bedroom with full bathroom and walk-in closet.
One additional secondary bedroom.
Shared full bathroom.
Functional spaces for Gym and Office, ideal for the current lifestyle.

EQUIPMENT AND SPECIAL FACILITIES
Pool of 6 x 4 m (depth 1.55 m) equipped with filter system, decorative waterfall, filling well, and drainage.
4 installed air conditioning units (1 of 24,000 BTUs and 3 of 12,000 BTUs).
Cistern of 1,000 liters with pump and pressurizing system for constant water pressure.
Electric boiler and stationary gas tank.
Mosquito nets installed throughout the property.

LEGAL AND FINANCIAL INFORMATION (NOM-247)
Total Price: The indicated sale price is for cash. In transactions with credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary expenses that must be consulted with the promoters according to NOM-247-SE-2021. Additional Expenses:

The price does not include notary fees, acquisition taxes (ISAI), rights, appraisals, or credit management fees.

Availability: The price and availability are subject to change without prior notice. Note on Images: The photographs are for illustrative purposes. The furniture and decorative elements are not included in the sale price unless specified in writing.Residencia Contemporánea - Puerta de Piedra
Exclusiva residencia de diseño contemporáneo, totalmente equipada y lista para habitar. Se ubica en Puerta de Piedra, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, ofreciendo un entorno residencial seguro y de alto nivel.

DATOS TÉCNICOS
Precio de Venta: $4,900,000.00 MXN.
Superficie de Terreno: 385 m².
Superficie de Construcción: 202 m².
Estado de Conservación: Excelente / Lista para habitar.
Estacionamiento: Garage para 4 autos con portón.

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
Planta Baja:
Cocina integral equipada con alacenas.
Sala y comedor corridos con vista al jardín.
Una habitación secundaria con baño completo.
Cuarto de lavado independiente.
Planta Alta:
Recámara principal con baño completo y clóset vestidor (walk-in closet).
Una recámara secundaria adicional.
Baño completo compartido.
Espacios funcionales de Gimnasio y Oficina, ideales para el estilo de vida actual.

EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES ESPECIALES
Alberca de 6 x 4 m (profundidad 1.55 m) equipada con sistema de filtro, cascada decorativa, pozo de llenado y desagüe.
4 equipos de aire acondicionado instalados (1 de 24,000 BTUs y 3 de 12,000 BTUs).
Cisterna de 1,000 litros con bomba y sistema presurizador para presión constante de agua.
Boiler eléctrico y tanque de gas estacionario.
Mosquiteros instalados en toda la propiedad.

INFORMACIÓN LEGAL Y FINANCIERA (NOM-247)
Precio Total: El precio de venta indicado es de contado. En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores conforme a la NOM-247-SE-2021. Gastos Adicionales:

El precio no incluye gastos notariales, impuestos de adquisición (ISAI), derechos, avalúos ni honorarios de gestión de crédito.

Disponibilidad: El precio y la disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Nota sobre Imágenes: Las fotografías son de carácter ilustrativo. Los muebles y elementos decorativos no están incluidos en el precio de venta a menos que se especifique por escrito.