‼Sale of Remodeled House in Chapultepec Oriente on the Corner‼

In one of the most sought-after areas with high appreciation, just 5 minutes from Plaza Las Américas, where you will find shops, schools, Boulevard García de León, offices, etc.

Features

Land: 128 m2
Construction: 190 m2
2 levels
Ground Floor

Garage for one car with automated gate
Planters with manual irrigation system and LED lighting
Integral kitchen with granite finish and equipped with:
Built-in oven
Hob
Hood
Multifunctional sink
Decorative LED lighting
Extra pantry or linen room
Service patio with access from the garage
Spacious living/dining area
Bedroom with closet and full bathroom
Luxury finishes

Excellent ventilation and natural lighting
Privileged location on the corner
Upper Floor

Master Bedroom
Large illuminated dressing room
Full bathroom with:
Tempered glass enclosure
Floating mirror
Small balcony
Large terrace with planters and manual irrigation system
Secondary Bedroom
Dressing room
Full bathroom with:
Tempered glass enclosure
Floating mirror
Television room or lounge
Stairs with planter in the middle
Indirect light
Tempered glass railing
Equipment and Finishes

○ 8,000-liter cistern with submersible pump

○ Solar heater with 12 tubes

○ Water pressurizer

○ 1,100-liter Rotoplas tank

○ Avera brand flow heater as support

○ 180-liter stationary gas tank by Cynsa

Finishes:
○ Interior floor: 60x60 first quality

○ Recinto floor: open pore

○ Stone: Galindo coffee

○ Travertine marble on facade

○ Countertops and wainscoting in kitchen and bathrooms: White granite

○ Indirect lighting on facade

○ LED lamps in slabs

○ Buttresses in bathroom mirrors

○ LED lamps on stair walls

○ Garage and facade planter illuminated with LED floor reflectors

Ready to move in

Price $5,850,000.00 negotiable

For inquiries 📱4433685539

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FOR MORE INFORMATION CALL ☎ : (443)688 4646 AND (443) 368 55 39 WE PROVIDE FREE ADVICE. TO SEE MORE OPTIONS, CONSULT OUR PROPERTY CATALOG AT: www.excelenciainmobiliariamorelia.com‼Venta de Casa Remodelada en Chapultepec Oriente en esquina‼

En una de las zonas más solicitadas y con alta plusvalía, a solo 5 min de plaza las Américas, donde encontrarás comercios, escuelas, el Boulevard García de León, oficinas, etc.

Características

Terreno: 128 m2
Construcción: 190 m2
2 niveles
Planta Baja

Cochera para un auto con portón automatizado
Jardineras con sistema de riego manual e iluminación Led
Cocina integral con acabado en granito y equipada con:
Horno empotrado
Parrilla
Campana
Tarja multifuncional
Iluminación Led decorativa
Alacena extra o cuarto de blancos
Patio de servicio con acceso desde la cochera
Amplio espacio de sala/comedor
Habitación con clóset y baño completo
Acabados de Lujo

Excelente ventilación e iluminación natural
Ubicación privilegiada en esquina
Planta Alta

Habitación Principal
Gran vestidor iluminado
Baño completo con:
Cancelería en cristal templado
Espejo flotante
Pequeño balcón
Amplia terraza con jardineras y sistema de riego manual
Habitación Secundaria
Vestidor
Baño completo con:
Cancelería en cristal templado
Espejo flotante
Sala de Televisión o Estancia
Escaleras con jardinera en medio
Luz indirecta
Barandal de cristal templado
Equipamiento y Acabados

○ Cisterna de 8,000 litros con bomba sumergible

○ Calentador solar de 12 tubos

○ Presurizador de agua

○ Tinaco de 1,100 litros Rotoplas

○ Calentador de paso marca Avera como apoyo

○ Tanque de gas estacionario de 180 litros marca Cynsa

Acabados:
○ Piso interior: 60x60 primera calidad

○ Piso recinto: poro abierto

○ Cantera: café Galindo

○ Mármol travertino en fachada

○ Cubiertas y lambrín cocina y baños: Granito blanco

○ Iluminación indirecta en fachada

○ Lámparas en luz LED en losas

○ Arbotantes en espejos de baño

○ Lámparas LED en muros de escaleras

○ Cochera y jardinera de fachada iluminada con reflectores LED a piso

Lista para estrenar

Precio $5,850,000.00 negociable

Informes al 📱4433685539

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MAS INFORMES A LOS TELÉFONOS ☎ : (443)688 4646 Y (443) 368 55 39 BRINDAMOS ASESORIA GRATUITA. PARA VER MÁS OPCIONES CONSULTA NUESTRO CATÁLOGO DE PROPIEDADES EN: www.excelenciainmobiliariamorelia.com