Remodeled House with Expansion Potential in San Sebastián, in the Center of Mérida, Yucatán.
Located on 81st Street in the traditional neighborhood of San Sebastián, one of the areas with a lot of history.
Close to parks, market, typical gastronomy, and excellent connection to the city center.
An increasingly sought-after sector by investors, residents, and buyers who value the charm of the Center with growing appreciation.
The property offers an intelligent distribution in two independent areas, ideal for living and generating income, traditional rental or Airbnb.
Social area and main distribution:
At the front, on the left side, you will find a furnished apartment ready to inhabit, with a living room, kitchen, bedroom, and full bathroom. Equipped with a bed, wardrobe, bedside table, folding table, sofa, 6-burner stove, microwave oven, refrigerator, fan, and air conditioning. Perfect for renting immediately or receiving guests.
On the right side are 2 spacious bedrooms with air conditioning, large windows, and excellent natural light entry, providing freshness and comfort.
At the back, a very attractive space opens up: a large free area with approximately 40 m² covered, ideal for building more apartments, creative studio, workshop, social area, or private garden.

Design with stone and natural finishes
Excellent lighting and ventilation
Great potential for expansion or investment

A strategic opportunity in the Center of Mérida to live, rent, and grow your assets. Schedule your visit and discover all its potential.

Important note:
- The availability and prices of the properties are subject to change without prior notice.
- The indicated price does not include the deed expenses, so it is necessary to consider them at the time of purchase.
- All information and measurements provided are approximate.
- The images and photos shown are illustrative.

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Folio of CONOCER D-0013594024
FEPA680317Casa Remodelada con Potencial de Expansión en San Sebastián, en el Centro Mérida, Yucatán.
Ubicada sobre la calle 81 en el tradicional barrio de San Sebastián, una de las zonas con mucha historia.
Cercano a parques, mercado, gastronomía típica y excelente conexión hacia el centro de la ciudad.
Sector cada vez más buscado por inversionistas, residentes y compradores que valoran el encanto del Centro con plusvalía creciente.
La propiedad ofrece una distribución inteligente en dos áreas independientes, ideal para vivir y generar ingresos, renta tradicional o Airbnb.
Área social y distribución principal:
Al frente, del lado izquierdo, encontrarás un departamento amueblado listo para habitar, con sala, cocina, recámara y baño completo. Equipado con cama, ropero, buro, mesa plegable, sofá, estufa de 6 quemadores, horno de microondas, refrigerador, ventilador y aire acondicionado. Perfecto para rentar de inmediato o recibir visitas.
Del lado derecho se ubican 2 amplias recámaras con aire acondicionado, grandes ventanales y excelente entrada de luz natural, brindando frescura y comodidad.
En la parte posterior se abre un espacio muy atractivo: amplia área libre con aproximadamente 40 m² techados, ideal para construir más departamentos, estudio creativo, taller, área social o jardín privado.

Diseño con piedra y acabados naturales
Excelente iluminación y ventilación
Gran potencial de ampliación o inversión

Una oportunidad estratégica en el Centro de Mérida para vivir, rentar y crecer tu patrimonio. Agenda tu visita y descubre todo su potencial.

Nota importante:
- La disponibilidad y precios de los inmuebles están sujetos a cambios sin previo aviso.
- El precio indicado no incluye los gastos de escrituración, por lo que es necesario considerarlos al momento de la compra.
- Toda la información y medidas proporcionadas son aproximadas.
- Las imágenes y fotos mostradas son ilustrativas.

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