SALE OF HOUSE PARK CAMPECHEVENTA DE CASA PARQUE CAMPECHE

*SPECTACULAR HOUSE IN PARQUE CAMPECHE LOMAS ANGELOPOLIS.*

Reference: Just 4 minutes from Chedraui Selecto Cascata.
*Sale Price: $6,050,000 MN*

*General Specifications*
• Land: 133 m²
• Construction: 260 m²
• Levels: 3 floors
• Finishes: Premium / Luxury

*Property Distribution*
*Ground Floor*
• Semi-covered garage for 2 cars.
• Living - Dining room with open concept design.
• Fully equipped open integral kitchen (includes oven tower and dishwasher).
• Independent pantry.
• Backyard garden.
• Half bathroom for guests.
• Storage room with machine room.
• 10,000-liter cistern.

*Upper Floor*
• Master Bedroom: Equipped with balcony, spacious walk-in closet, and full bathroom with double sinks.
• Secondary Bedrooms: 2 rooms with closet and shared full bathroom.
• TV Room / Family room.

Roof Garden (Second Upper Floor)
• Terrace ideal for events / social area.
• Half bathroom for guests.
• Laundry room.
• Independent drying area.
• Full service room (with its own bathroom).

*Amenities of the Residential Area (Cluster)*
The residential area has 24/7 private security, controlled access, and a first-class clubhouse that includes:
• Pool.
• Equipped gym.
• Multipurpose room / Clubhouse.
• Green areas and playgrounds.

*Competitive Advantages*
• Connectivity: Privileged location in the Cascata area, with quick access to shopping centers, schools, and services.
• Equipment: The kitchen already includes built-in white goods (ovens and dishwasher), which represents a direct saving for the buyer.
• Autonomy: Full service room and a large capacity cistern for maximum comfort.*ESPECTACULAR CASA EN PARQUE CAMPECHE LOMAS ANGELOPOLIS.*

Referencia: A solo 4 minutos de Chedraui Selecto Cascata.
*Precio de Venta: $6,050,000 MN*

*Especificaciones Generales*
• Terreno: 133 m²
• Construcción: 260 m²
• Niveles: 3 plantas
• Acabados: Premium / Lujo

*Distribución del Inmueble*
*Planta Baja*
• Cochera semitechada para 2 autos.
• Sala - Comedor con diseño de concepto abierto.
• Cocina integral abierta, totalmente equipada (incluye torre de hornos y lavavajillas).
• Alacena independiente.
• Jardín posterior.
• Medio baño para visitas.
• Bodega con cuarto de máquinas.
• Cisterna de 10,000 litros.

*Planta Alta*
• Recámara Principal: Equipada con balcón, amplio vestidor y baño completo con doble lavamanos.
• Recámaras Secundarias: 2 habitaciones con clóset y baño completo compartido.
• Sala de TV / Estancia familiar.

Roof Garden (Segunda Planta Alta)
• Terraza ideal para eventos / área social.
• Medio baño de visitas.
• Cuarto de lavado.
• Área de tendido independiente.
• Cuarto de servicio completo (con baño propio).

*Amenidades del Fraccionamiento (Clúster)*
El residencial cuenta con seguridad privada 24/7, accesos controlados y una casa club de primer nivel que incluye:
• Alberca.
• Gimnasio equipado.
• Salón de usos múltiples / Casa Club.
• Áreas verdes y juegos infantiles.

*Ventajas Competitivas*
• Conectividad: Ubicación privilegiada en la zona de Cascata, con rápidos accesos a centros comerciales, colegios y servicios.
• Equipamiento: La cocina ya incluye la línea blanca empotrada (hornos y lavavajillas), lo que representa un ahorro directo para el comprador.
• Autonomía: Cuarto de servicio completo y una cisterna de gran capacidad para máxima comodidad.