**Purchase Opportunity: House to Remodel in Ciudad Satélite, Alberto J Pani**

**Sale Price: $6,500,000 MXN**

This house is an excellent opportunity for those looking to customize their home or make a strategic investment in Ciudad Satélite, one of the most sought-after areas in the metropolitan area. Located on Alberto J Pani street, just 3 minutes from Zona Azul.
The property features a construction of 275m² on a 243m² lot and stands out for being on a single floor, which facilitates remodeling and offers greater accessibility.
Main Features:
- **Built Area:** 275 m2
- **Land:** 243 m2
- **Parking:** 2 private spaces
- **Independent Entrance:** With a half bathroom for guests
- **Social Spaces:** Spacious living room and dining room
- **Kitchen:** Spacious and ready to remodel
- **Bedrooms:**
- Master with full bathroom and walk-in closet
- Two secondary bedrooms with closet, one with full bathroom
- **Terrace:** Perfect for enjoying natural light and as a recreational area
- **Garden:** 20 m², ideal for small gatherings or a personalized green space
- **Multipurpose Area:** With full bathroom and storage room
Privileged Location
The house is located in Ciudad Satélite, a prestigious area in the north of Mexico City, famous for its tranquility, security, and excellent connectivity. You will be minutes away from main roads such as **Periférico Norte**, **Avenida Gustavo Baz**, and the **Chamapa-Lechería Highway**, facilitating transfers both to the capital and to areas of the State of Mexico. Additionally, you will have quick access to **shopping malls**, **restaurants**, and **first-class services** such as Plaza Satélite and Mundo E.

Benefits of Acquiring a Single-Story House:
Investing in a single-story house is ideal for those seeking accessibility and comfort, as it eliminates the need to climb stairs, which is especially beneficial for the elderly or families with small children. Furthermore, the design allows for optimizing land use and facilitates future remodeling or expansion projects, as the space is more versatile and manageable.

This property, being in a condominium regime and a house to remodel, gives you the opportunity to **customize every corner** according to your tastes and needs, maximizing the investment. If you are looking for a place with an excellent location and a competitive price, this is your opportunity.

Don't miss this great offer in one of the best areas of Ciudad Satélite. Contact us for more information or to schedule a visit!**Oportunidad de Compra: Casa para Remodelar en Ciudad Satélite, Alberto J Pani**

**Precio de Venta: $6,500,000 MXN**

Esta casa es una excelente oportunidad para quienes buscan personalizar su hogar o hacer una inversión estratégica en Ciudad Satélite, una de las zonas más demandadas del área metropolitana. Ubicada en la calle Alberto J Pani a 3 minutos de la Zona Azul.
La propiedad cuenta con una construcción de 275m² sobre un terreno de 243m² y destaca por estar en una sola planta, lo que facilita las remodelaciones y ofrece una mayor accesibilidad.
Características Principales:
- **Superficie Construida:** 275 m2
- **Terreno:** 243 m2
- **Estacionamiento:** 2 lugares privados
- **Entrada Independiente:** Con medio baño de visitas
- **Espacios Sociales:** Amplia sala y comedor
- **Cocina:** Espaciosa y lista para remodelar
- **Recámaras:**
- Principal con baño completo y vestidor
- Dos recámaras secundarias con clóset, una con baño completo
- **Terraza:** Perfecta para disfrutar de la luz natural y como área de esparcimiento
- **Jardín:** 20 m², ideal para pequeñas reuniones o un espacio verde personalizado
- **Área de usos múltiples:** Con baño completo y bodega
Ubicación Privilegiada
La casa se encuentra en Ciudad Satélite, zona de gran prestigio en el norte de la Ciudad de México, famoso por su tranquilidad, seguridad y excelente conectividad. Estarás a minutos de vialidades principales como el **Periférico Norte**, **Avenida Gustavo Baz** y la **Autopista Chamapa-Lechería**, facilitando los traslados tanto hacia la capital como hacia zonas del Estado de México. Además, tendrás acceso rápido a **plazas comerciales**, **restaurantes** y **servicios** de primer nivel como Plaza Satélite y Mundo E.

Beneficios de Adquirir una Casa de una Sola Planta:
Invertir en una casa de un solo nivel es ideal para aquellos que buscan accesibilidad y comodidad, ya que elimina la necesidad de subir escaleras, lo que es especialmente beneficioso para personas mayores o familias con niños pequeños. Además, el diseño permite optimizar el uso del terreno y facilita futuros proyectos de remodelación o ampliación, ya que el espacio es más versátil y manejable.

Esta propiedad, al estar en régimen de condominio y ser una casa para remodelar, te brinda la oportunidad de **personalizar cada rincón** según tus gustos y necesidades, maximizando la inversión. Si estás buscando un lugar con excelente ubicación y un precio competitivo, esta es tu oportunidad.

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