Casa Guarumo - Luxury Investment in the Center of Mérida
Casa Guarumo represents an exceptional investment opportunity in one of the areas with the highest potential for appreciation in the heart of Mérida.

This property combines a strategic location with a high-end contemporary design, ideal for developers or investors looking for exclusive residential projects such as boutique apartments or urban lofts.

TECHNICAL DATA
Sale Price: $9,700,000.00 MXN.
Land Area: 132 m².
Dimensions of the Lot: 4.7 m front x 41.56 m depth.
Construction Area: 174 m².
Levels: 2 floors.
Scheduled Delivery: March 2026.

ARCHITECTURAL DISTRIBUTION
Rooms: 2 bedrooms (one conveniently located on the ground floor).
Bathrooms: 2 full bathrooms and 1 half bathroom for guests.
Social Areas: Spacious living room and equipped integral kitchen.
Exteriors: Terrace designed for gatherings, patio, and a water mirror that enhances the architectural design.

PREMIUM AMENITIES AND EQUIPMENT
Relaxation: Integrated pool and jacuzzi.
Comfort: Installed air conditioning units and water heater.
Design: Finishes that highlight the luxury residential and tourist potential.

INVESTMENT POTENTIAL AND ENVIRONMENT
Strategic Location: Located in an area of constant appreciation, surrounded by historical and cultural sites.
Connectivity: Immediate access to services, commerce, and public transport.
Profitability: High tourist demand in the area, ensuring an attractive return on investment for vacation rental models or exclusive housing sales.

LEGAL AND FINANCIAL INFORMATION (NOM-247)
Availability: The price and availability are subject to change without prior notice. Operating Expenses: The sale price does not include notarial fees, acquisition taxes (ISAI), rights, appraisals, or fees derived from mortgage credit management.

Regulatory Note: The total price of the operation will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021. Illustrations: The images are representative of the project and do not include additional decorative furniture unless stipulated in writing.Casa Guarumo - Inversión de Lujo en el Centro de Mérida
Casa Guarumo representa una oportunidad de inversión excepcional en una de las zonas con mayor proyección de plusvalía en el corazón de Mérida.

Esta propiedad combina una ubicación estratégica con un diseño contemporáneo de alta gama, ideal para desarrolladores o inversionistas que buscan proyectos residenciales exclusivos como departamentos boutique o lofts urbanos.

DATOS TÉCNICOS
Precio de Venta: $9,700,000.00 MXN.
Superficie de Terreno: 132 m².
Dimensiones del Predio: 4.7 m de frente x 41.56 m de fondo.
Superficie de Construcción: 174 m².
Niveles: 2 plantas.
Entrega Programada: Marzo 2026.

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
Habitaciones: 2 recámaras (una de ellas ubicada convenientemente en planta baja).
Baños: 2 baños completos y 1 medio baño de visitas.
Áreas Sociales: Sala amplia y cocina integral equipada.
Exteriores: Terraza diseñada para convivencias, patio y un espejo de agua que realza el diseño arquitectónico.

AMENIDADES Y EQUIPAMIENTO PREMIUM
Relajación: Alberca y jacuzzi integrados.
Confort: Equipos de aire acondicionado instalados y calentador de agua.
Diseño: Acabados que resaltan el potencial turístico y residencial de lujo.

POTENCIAL DE INVERSIÓN Y ENTORNO
Ubicación Estratégica: Situada en una zona de constante valorización, rodeada de sitios históricos y culturales.
Conectividad: Acceso inmediato a servicios, comercio y transporte público.
Rentabilidad: Alta demanda turística en la zona, garantizando un retorno de inversión atractivo para modelos de renta vacacional o venta de vivienda exclusiva.

INFORMACIÓN LEGAL Y FINANCIERA (NOM-247)
Disponibilidad: El precio y la disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Gastos de Operación: El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos de adquisición (ISAI), derechos, avalúos ni honorarios derivados de la gestión de créditos hipotecarios.

Nota Normativa: El precio total de la operación se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. Ilustraciones: Las imágenes son representativas del proyecto y no incluyen mobiliario decorativo adicional a menos que se estipule por escrito.