🏡 New House for Sale in Private Subdivision – Guadalupe, N.L.! Live with style, comfort, and security. 🏡

Discover your new home in an exclusive residential subdivision with controlled access, amenities for the whole family, and an excellent location in the metropolitan area of Monterrey. This development offers 3-level houses designed with functionality, spaciousness, and high-quality finishes.

📍 Strategic Location:
Located just minutes from Israel Cavazos and Plutarco Elías Calles avenues, this house is in a privileged area of Guadalupe, surrounded by shopping centers, schools, hospitals, public transport, and everything you need. Just 5 minutes from Sun Mall Guadalupe, with easy connections to Monterrey, Juárez, and other municipalities.

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📐 Property Features:
• Land: 119 m² (7.00 x 17.00 m)
• Construction: 184.16 m² efficiently distributed over two or three levels, depending on the model

✨ Main Distribution and Benefits:
• ✅ Master bedroom with private bathroom and walk-in closet
• ✅ 2 secondary bedrooms with closet and shared bathroom
• ✅ 3 ½ bathrooms with modern and functional finishes
• ✅ Integral kitchen with contemporary design, ready to equip
• ✅ Spacious living and dining room, with natural lighting and cross ventilation
• ✅ Family room or TV room, perfect for family gatherings
• ✅ Covered laundry room with access from the service hallway
• ✅ Covered garage for two vehicles
• ✅ Terrace with full bathroom (in the 3-level model), ideal for gatherings, barbecues, and moments of relaxation with privileged views

🏘️ Subdivision Amenities:
• 🔐 Controlled access and 24/7 surveillance for your peace of mind
• 🏡 Clubhouse equipped for social events
• 🏊‍♀️ Private pool for residents and their families
• 🔥 Barbecue area with space for outdoor gatherings
• ⚽ Soccer field for the recreation of kids and adults
• 🌳 Parks and playgrounds, perfect for family leisure

🌟 An investment with added value and quality of life:
This house represents not only a space to live but also an intelligent investment in a constantly growing area with high residential demand. Enjoy the tranquility of a gated community without sacrificing connectivity, accessibility, and proximity to essential services.

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Schedule an appointment to see your next home. Live with security, comfort, and style in the place that you and your family deserve.🏡 ¡Casa Nueva en Venta en Fraccionamiento Privado – Guadalupe, N.L.! Vive con estilo, comodidad y seguridad. 🏡

Descubre tu nuevo hogar en un exclusivo fraccionamiento residencial con control de acceso, amenidades para toda la familia y excelente ubicación en la zona metropolitana de Monterrey. Este desarrollo ofrece casas de 3 niveles diseñadas con funcionalidad, amplitud y acabados de alta calidad.

📍 Ubicación Estratégica:
Situada a pocos minutos de las avenidas Israel Cavazos y Plutarco Elías Calles, esta casa se encuentra en una zona privilegiada de Guadalupe, rodeada de centros comerciales, escuelas, hospitales, transporte público y todo lo que necesitas. A tan solo 5 minutos del Sun Mall Guadalupe, con fácil conexión hacia Monterrey, Juárez y demás municipios.

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📐 Características del Inmueble:
• Terreno: 119 m² (7.00 x 17.00 m)
• Construcción: 184.16 m² distribuidos de forma eficiente en dos o tres niveles, según modelo

✨ Distribución y Beneficios Principales:
• ✅ Recámara principal con baño privado y walk-in closet
• ✅ 2 recámaras secundarias con clóset y baño compartido
• ✅ 3 ½ baños con acabados modernos y funcionales
• ✅ Cocina integral con diseño contemporáneo, lista para equipar
• ✅ Sala y comedor amplios, con iluminación natural y ventilación cruzada
• ✅ Estancia familiar o sala de TV, perfecta para convivir en familia
• ✅ Lavandería techada con acceso desde pasillo de servicio
• ✅ Cochera techada para dos vehículos
• ✅ Terraza con baño completo (en modelo de 3 niveles), ideal para reuniones, asados y momentos de relajación con vistas privilegiadas

🏘️ Amenidades del Fraccionamiento:
• 🔐 Acceso controlado y vigilancia 24/7 para tu tranquilidad
• 🏡 Casa Club equipada para eventos sociales
• 🏊‍♀️ Alberca privada para residentes y sus familias
• 🔥 Área de asadores con espacio para reuniones al aire libre
• ⚽ Cancha de fútbol para la recreación de chicos y grandes
• 🌳 Parques y juegos infantiles, perfectos para el esparcimiento familiar

🌟 Una inversión con plusvalía y calidad de vida:
Esta casa representa no solo un espacio para vivir, sino una inversión inteligente en una zona en constante crecimiento y con alta demanda residencial. Disfruta de la tranquilidad de un fraccionamiento cerrado sin sacrificar conectividad, accesibilidad y cercanía con servicios esenciales.

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