🏡 HOUSE FOR SALE IN CASTELLO SUBDIVISION
Excess land | High added value | Spacious patio

💰 Price: $7,200,000 MXN

This beautiful property located in one of the areas with the highest growth and exclusivity in the city offers you a life full of comfort, security, and spaces to enjoy with family. Finding houses with such spacious patios, terrace, and a design thought out for socializing is a great plus.

The subdivision has 24/7 security, three green areas, playgrounds, basketball court, multipurpose room, and a gym with an incredible view of the El Rejón dam.

📍 Distribution

Ground floor
• Entrance hall with stone facade
• Living room
• Dining room with large format ceramic on the wall
• Equipped kitchen (stove, hood, sink), maple wood, and granite
• Half bathroom
• Laundry room with linen closet
• Very spacious patio with metal pergola and polycarbonate, fireplace, bar, cooler, septic area
• Exterior bathroom with closet and washer
• Covered garage for 2 cars
• 2 small storage rooms

Upper floor
• Living area
• Study
• Master bedroom with dressing room and bathroom with tub
• 2 secondary bedrooms with closet
• Shared full bathroom

🔧 Equipment
• 2,800 L cistern
• 500 L stationary gas
• Hydropneumatic
• Boiler
• 2 air conditioning units
• 2 high-efficiency York heating units (150,000 BTU)
• Double-glazed windows and doors
• Maple wood carpentry
• Maple wood shutters
• Solid oak study
• Main door and baseboards in pine
• LED lights
• Ceiling lamps
• Irrigation system
• High-quality American roll waterproofing
• 2 service corridors
• 2 planters with brick facade
• Garden design

🏘️ Amenities of the subdivision
• Soccer and basketball court
• Gym
• Multipurpose room
• Grills
• Children's play areas
• Private subdivision with controlled access

📐 Features
• 3 bedrooms
• 2 full bathrooms
• 2 half bathrooms
• 307.3 m² of construction
• 340 m² of land
• 2 parking spaces
• Financing options and bank credits

📞 Real Estate Advisor Contact
Yesmy Salcido
📲 Tel: 614 2315208
CERTIFIED REAL ESTATE ADVISOR
REAL ESTATE LICENSE LPSI 00216/2025

🔹 Real estate professional at your service.🏡 SE VENDE CASA EN FRACCIONAMIENTO CASTELLO
Excedente de terreno | Alta plusvalía | Patio amplio

💰 Precio: $7,200,000 MXN

Esta hermosa propiedad ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y exclusividad de la ciudad te ofrece una vida llena de comodidad, seguridad y espacios para disfrutar en familia. Encontrar casas con patios tan amplios, terraza y un diseño pensado para convivir es un gran plus.

El fraccionamiento cuenta con seguridad 24/7, tres áreas verdes, juegos infantiles, cancha de basquetbol, salón de usos múltiples y gimnasio con una increíble vista a la presa El Rejón.

📍 Distribución

Planta baja
• Recibidor con piedra fachaleta
• Sala
• Comedor con cerámica de formato amplio en pared
• Cocina equipada (estufa, campana, tarja), madera de maple y granito
• Medio baño
• Lavandería con closet para blancos
• Patio muy amplio con pérgola metálica y policarbonato, chimenea, barra, hielera, área séptica
• Baño exterior con closet y tallador
• Cochera techada para 2 autos
• 2 bodeguitas

Planta alta
• Estancia
• Estudio
• Recámara principal con vestidor y baño con tina
• 2 recámaras secundarias con clóset
• Baño completo compartido

🔧 Equipamiento
• Cisterna de 2,800 L
• Gas estacionario 500 L
• Hidroneumático
• Boiler
• 2 equipos de aire acondicionado
• 2 equipos de calefacción de alta eficiencia York (150,000 BTU)
• Ventanas y canceles doble vidrio
• Carpintería en madera de maple
• Shutters de madera de maple
• Estudio en encino sólido
• Puerta principal y zoclos en pino
• Luz LED
• Lámparas de techo
• Sistema de riego
• Impermeabilización rollo americano de alta calidad
• 2 pasillos de servicio
• 2 jardineras con fachaleta de ladrillo
• Diseño de jardín

🏘️ Amenidades del fraccionamiento
• Cancha de futbol y basquetbol
• Gimnasio
• Salón de usos múltiples
• Asadores
• Áreas de juegos infantiles
• Fraccionamiento privado con acceso controlado

📐 Características
• 3 recámaras
• 2 baños completos
• 2 medios baños
• 307.3 m² de construcción
• 340 m² de terreno
• 2 estacionamientos
• Opciones de financiamiento y créditos bancarios

📞 Contacto del Asesor Inmobiliario
Yesmy Salcido
📲 Tel: 614 2315208
ASESOR INMOBILIARIO CERTIFICADO
LICENCIA INMOBILIARIA LPSI 00216/2025

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