Sale of House in Xcanatún, MeridaVenta de Casa en Xcanatún, Merida

[CTJ-634]
Single-level house for sale — Xcanatún, minutes from the Mérida–Progreso and with easy access to the ring road.
An excellent opportunity for real estate investment in one of the areas with the highest appreciation in the north of Mérida. This is a single-story property, located just a few blocks from the Avenue that connects Mérida with Progreso and with quick access to the ring road, which facilitates connectivity to any point in the city, the northern area, and the coast.

General features:
Land of 509.85 m² with 246.85 m² of construction, distributed on a single level. It is 10 years old and in excellent condition, with 1 bedroom and 2 covered garage spaces.

Highlighted amenities:
Spacious garden with stone walkways and natural grass
Private pool
Terrace and patio integrated into the outdoor areas
Equipped kitchen
Chukum finishes on the walls, a handcrafted detail that adds warmth, texture, and durability to the spaces
Covered garage for 2 cars

Why it is a good investment:
The location in Xcanatún combines the growing appreciation of the Mérida–Progreso corridor with the practicality of having direct access to the ring road, which reduces travel times and increases the appeal of the property for both residential use and for rental or resale in the medium term. It is an area that continues to consolidate as one of the most in-demand in the north of the city.[CTJ-634]
Casa de un solo nivel en venta — Xcanatún, a minutos de la Mérida–Progreso y con fácil acceso al periférico
Una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en una de las zonas de mayor plusvalía al norte de Mérida. Se trata de una propiedad de un solo piso, ubicada a solo unas cuadras de la Avenida que conecta Mérida con Progreso y con acceso rápido al periférico, lo que facilita la conectividad hacia cualquier punto de la ciudad, la zona norte y la costa.

Características generales:
Terreno de 509.85 m² con 246.85 m² de construcción, distribuidos en un solo nivel. Cuenta con 10 años de antigüedad y un excelente estado de conservación, 1 recámara y 2 espacios de garaje techado.

Amenidades destacadas:
Amplio jardín con andadores de piedra y grama natural
Alberca propia
Terraza y patio integrados a las áreas exteriores
Cocina equipada
Acabados en chukum en los muros, un detalle artesanal que aporta calidez, textura y durabilidad a los espacios
Garaje techado para 2 autos

Por qué es una buena inversión:
La ubicación en Xcanatún combina la plusvalía creciente del corredor Mérida–Progreso con la practicidad de tener acceso directo al periférico, lo que reduce tiempos de traslado y amplía el atractivo de la propiedad tanto para uso residencial como para renta o reventa a mediano plazo. Es una zona que continúa consolidándose como una de las de mayor demanda al norte de la ciudad