Sale of House in Temozon Norte in privateVenta de Casa en Temozon Norte en privada

House for Sale in the North of Mérida

Privada Anona is a set of 16 houses in the northern area of the city, with a security booth, paved street, with access from the road to Progreso, the ring road, and Temozon Norte via the island, close to several private developments such as Los Tamarindos, Makena, Kuro, and opposite the Green Urban Jungla housing complex.

Close to universities such as Anahuac Mayab, UVM, Marista, and schools like Teresiano, Patria, Piaget, Arrayanes, Agora, Loyola, Workshop, as well as El Hospital del Faro.

Measurements
-244.57 m2 of construction
-2.53 m2 of common construction
-247.1 m2 of construction
-184 m2 exclusive land
-66.11 m2 common land
-250.11 m2 total land

Distribution
3 levels
Ground Floor
-Entrance hall with coffee-bar station
-Guest half bathroom
-Living/dining room running horizontally, both with glass views of the garden and the pool
-Dressed kitchen with lower and upper wooden cabinets, breakfast bar
-Storage under the stairs
-Back garden and small front garden
-Covered terrace
-Pool with wading area and Venetian bricks
-Covered garage for 2 vehicles with a small storage room
-Service hallway

Upper Floor
-TV hall or study with sofa, TV, and TV unit
-Master bedroom with air conditioning/walk-in closet already fitted and bathroom with tempered glass and cabinets
-Secondary bedroom with air conditioning/walk-in closet already fitted and bathroom with tempered glass and cabinets
-Third bedroom with air conditioning/walk-in closet already fitted and bathroom with tempered glass and cabinets

Third Floor
-Solar panels
-Study room with air conditioning
-Service room and laundry
-Full bathroom with sink/basin
-Front and back terrace with seating

Equipment
-5 inverter air conditioners
-Fans, Blinds, Heater
-Melamine wood carpentry in closets, kitchen, and bathrooms
-2 reverse osmosis water filters and water softener
-Tempered glass in bathrooms and mirrors
-Entrance and coffee-bar station furniture
-Lamps throughout the house

Services
-STARLING Internet (high speed)
-All services
-Maintenance concierge from Monday to Saturday from 8 to 1 for gardening, cleaning of outdoor areas, garbage, packages, etc.

Sales Conditions
-15% down payment on the purchase promise
-85% balance on deed
-Personal resources or bank credit

**In accordance with NOM-247-SE-2021, the price does not include notarial fees and rights, taxes, appraisals, nor costs generated by the hiring of bank credits.
**The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
**Taxes must be paid as applicable to each of the parties.
**The fulfillment of the guarantee is the responsibility of the property owner.Casa en Venta en el norte de Mérida

Privada Anona es un conjunto de 16 casas en zona norte de la ciudad, con caseta de vigilancia, calle pavimentada, con accesos desde la carretera a Progreso, el periférico y Temozon Norte por la isla, cerca de varias privadas como Los Tamarindos, Makena, Kuro y enfrente de conjunto Habitacional Green Urban Jungla

Cerca Universidades como la Anahuac Mayab, la UVM, la Marista, Colegios como el Teresiano, el Patria, el Piaget, Arrayanes, Agora, Loyola, Workshop, así como El Hospital del Faro.

Medidas
-244.57 m2 de construcción
-2.53 m2 de construcción común
-247.1 m2 de construcción
-184 terre exclusivo
-66.11 terreno común
-250.11 m2 de terreno total

Distribución
3 niveles
Planta Baja
-Recibidor con estación de cafe-bar
-Media baño de visitas
-Sala/comedor corridos horizontalmente, ambos con cristales vista al jardín y la piscina
-Cocina Vestida con gavetas madera inferiores y superiores, barra desayunadora
-Bodega abajo de las escaleras
-Jardín trasero y pequeño delantero
-Terraza techada
-Piscina con chapoteadero y ladrillos venecianos
-Garaje techado 2 vehículos con bodeguita
-Pasillo de servicios

Planta Alta
-Hall de tv o estudio con sofa, Tv y mueble de tv
-Recamara principal con aire/a closet vestidor ya vestido y baño con cristal templado y gavetas
-Recamara secundaria con aire/a closet vestidor ya vestido y baño con cristal templado y gavetas
-Recamara tercera con air/a closet vestidor ya vestido y baño con cristal templado y gavetas

Tercer piso
-Paneles solares
-Cuarto de estudio con aire acondicionado
-Cuarto de servicio y lavadero
-Baño completo con lavabo/batea
-Terraza delantera y trasera con sala

Equipamiento
-5 aires acondicionados inverter
-Ventiladores, Persianas, Calentador
-Carpinteria madera de melanina en closets, cocina y baños
-2 filtros de agua de osmosis inversa y suavizador de agua
-Cristales templados en los baños y espejos
-Muebles de recibidor y centro de estación de
cafe -bar
-Lamparas en toda la casa

Servicios
-Internet STARLING (alta velocidad)
-Todos los servicios
-Conserje de mantenimiento de lunes a sabado de 8 a 1 par la jardinería, limpieza de las áreas exteriores, la basura, la paquetería, etc

Condiciones de venta
-15% anticipo en la promesa de compraventa
-85% saldo en escritura
-Recurso propio o credito bancario

**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.
**El cumplimiento de la garantía es responsabilidad de la parte propietaria.