🏡 RESIDENTIAL HOUSE FOR SALE – CD. SAHAGÚN, HIDALGO
📍 Col. 21 de Julio

✨ Great opportunity below its appraisal value!

🔥 Sale price: $1,990,000 (💰 Appraisal value: $2,450,000)

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Discover this spacious and elegant 3-level property, ideal for those seeking comfort, security, and excellent location.

🔹 Land: 105 m² (7 x 15)
🔹 Construction: 205 m²

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🏠 DISTRIBUTION AND FEATURES

✔️ 3 bedrooms (all with full bathrooms)
✔️ 3 full bathrooms + 1 half bathroom
✔️ Sunken living room (modern design)
✔️ Integral kitchen with breakfast area
✔️ Laundry room with full bathroom
✔️ Service patio and drying patio
✔️ Terrace with decorative wall (eye-catching wall)
✔️ Garage for 1 car with electric gate

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🔐 EQUIPMENT AND SECURITY

✔️ Protections throughout the house
✔️ Electrified fence
✔️ Water tank
✔️ Cistern
✔️ Boiler and heater
✔️ Aluminum railings with smoked tempered glass

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🌐 SERVICES

✔️ Water
✔️ Electricity
✔️ Drainage
✔️ Internet and cable

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📍 Prime location:
Just 7 minutes from the center and the industrial area of Cd. Sahagún

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✨ Residential finishes
📄 Public deed, all paid – ready to notarize

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📲 SCHEDULE YOUR APPOINTMENT TODAY
📞 775 756 0425
💬 WhatsApp: https://wa.me/527757560425🏡 CASA RESIDENCIAL EN VENTA – CD. SAHAGÚN, HIDALGO
📍 Col. 21 de Julio

✨ ¡Gran oportunidad por debajo de su valor de avalúo!

🔥 Precio de venta: $1,990,000 (💰 Valor avalúo: $2,450,000)

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Descubre esta amplia y elegante propiedad de 3 niveles, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y excelente ubicación.

🔹 Terreno: 105 m² (7 x 15)
🔹 Construcción: 205 m²

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🏠 DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS

✔️ 3 habitaciones (todas con baño completo)
✔️ 3 baños completos + 1 medio baño
✔️ Sala a desnivel (diseño moderno)
✔️ Cocina integral con desayunador
✔️ Cuarto de lavado con baño completo
✔️ Patio de servicio y patio de tendido
✔️ Terraza con muro decorativo (muro chillón)
✔️ Cochera para 1 auto con portón eléctrico

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🔐 EQUIPAMIENTO Y SEGURIDAD

✔️ Protecciones en toda la casa
✔️ Cerca electrificada
✔️ Tinaco
✔️ cisterna
✔️ Boiler y calentador
✔️ Barandales de aluminio con cristal templado ahumado

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🌐 SERVICIOS

✔️ Agua
✔️ Luz
✔️ Drenaje
✔️ Internet y cable

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📍 Ubicación privilegiada:
A solo 7 minutos del centro y de la zona industrial de Cd. Sahagún

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✨ Acabados residenciales
📄 Escritura pública, todo pagado – lista para escriturar

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