HOUSE IN RESIDENTIAL LA VICTORIA

SALE PRICE $6,700,000

PROPERTY WITH 3 FLOORS IN HIGH-LEVEL RESIDENTIAL AREA OF ONLY 45 LOTS, WITH COMMON GARDEN, WIDE STREETS, SECURITY BOOTH, AND CONTROLLED ACCESS 24 HOURS A DAY.

15 MINUTES FROM THE ZINACANTEPEC STATION OF THE INTERURBAN TRAIN. 15 MINUTES FROM THE TOLUCA ALAMEDA.

37 MINUTES FROM THE OUTLET PLAZAS (ESTIMATED TIMES AT 12 PM ACCORDING TO GOOGLE MAPS)

SQUARE METERS OF LAND: 403M2
SQUARE METERS OF CONSTRUCTION: 440M2

PROPERTY DISTRIBUTION
ON THE GROUND FLOOR, IT HAS 2 COVERED PARKING SPACES, ACCESS LOBBY, KITCHEN, LAUNDRY AREA WITH SERVICE BATHROOM AND SERVICE ACCESS, GENERAL LIVING ROOM WITH LIVING/DINING ROOM (DOUBLE HEIGHT) WITH FIREPLACE, HALF BATH, STORAGE ROOM, STUDY WITH FULL BATH (OPTION FOR BEDROOM ON GROUND FLOOR), GARDEN WITH INDEPENDENT ACCESS AND AREA FOR PETS WITH SINK.

ON THE UPPER FLOOR, IT HAS A TV ROOM, HALLWAY WITH LINEN CLOSET, MASTER BEDROOM WITH DRESSING ROOM, FULL BATH AND JACUZZI, 2 SECONDARY BEDROOMS WITH FULL BATH AND CLOSET EACH, AND A LIBRARY WITH MEZZANINE AT DOUBLE HEIGHT.

ON THE THIRD LEVEL, THE MEZZANINE OF THE LIBRARY AND A PRIVATE STUDY WITH ACCESS TO ROOF GARDEN ARE INTEGRATED.

INSTALLATIONS:
RAINWATER CISTERN AND DRINKING WATER CISTERN.
HYDRAULIC INSTALLATION PREPARED TO INSTALL SOLAR HEATER.
300L STATIONARY GAS TANK.
2 WATER HEATERS WITH PRESSURIZED PUMP.

WE ARE HAPPY TO ASSIST YOU, BY APPOINTMENT ONLY.

*In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees that must be consulted with promoters, according to section 5.6.7 of NOM. 247.
*Adhesion contract registered on February 27, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of Profeco under number 7261-2022*
*Privacy notice at www.inmobiliariatriskel.comCASA EN RESIDENCIAL LA VICTORIA

PRECIO DE VENTA $6,700,000

INMUEBLE DE 3 PISOS EN RESIDENCIAL NIVEL ALTO DE SOLO 45 LOTES, CON JARDIN COMUN, CALLES AMPLIAS, CASETA DE VIGILANCIA Y ACCESO CONTROLADO LAS 24 HORAS.

A 15 MINUTOS DE LA ESTACION ZINACANTEPEC DEL TREN INTERURBANO. A 15 MIN. DE LA ALAMEDA TOLUCA.

A 37 MINUTOS DE LAS PLAZAS OUTLET (TIEMPOS ESTIMADOS A LAS 12 DEL DIA SEGUN GOOGLE MAPS)


METROS CUADRADOS DE TERRENO: 403M2
METROS CUADRADOS DE CONSTRUCCION: 440M2

DISTRIBUCION DEL INMUEBLE
EN PLANTA BAJA CUENTA CON 2 LUGARES DE ESTACIONAMIENTO TECHADOS, VESTIBULO DE ACCESO, COCINA, AREA DE LAVADO CON BAÑO DE SERVICIO Y ACCESO DE SERVICIO, ESTANCIA GENERAL CON SALA/COMEDOR (DOBLE ALTURA) CON CHIMENEA, MEDIO BAÑO, BODEGA, ESTUDIO CON BAÑO COMPLETO (OPCION PARA RECAMARA EN PB), JARDIN CON ACCESO INDEPENDIENTE Y AREA PARA MASCOTAS CON LAVADERO.


EN PLANTA ALTA CUENTA CON SALA DE TV, PASILLO VESTIBULAR CON CLOSET DE BLANCOS, RECAMARA PRINCIPAL CON VESTIDOR, BAÑO COMPLETO Y TINA DE HIDROMASAJE, 2 RECAMARAS SECUNDARIAS CON BAÑO COMPLETO Y CLOSET CADA UNA Y BIBLIOTECA CON MEZZANINE EN DOBLE ALTURA.


EN TERCER NIVEL SE INTEGRA EL MEZZANINE DE LA BIBLIOTECA Y UN ESTUDIO PRIVADO CON SALIDA A ROOF GARDEN

INSTALACIONES:
CISTERNA PLUVIAL Y CISTERNA DE AGUA POTABLE.
INSTALACION HIDRAULICA PREPARADA PARA INSTALAR CALENTADOR SOLAR.
TANQUE DE GAS ESTACIONARIO DE 300L.
2 CALENTADORES DE AGUA CON BOMBA PRESURIZADORA.


CON GUSTO TE ATENDEMOS, CITA PREVIA




*En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM. 247.
*Contrato de adhesión inscrito el 27 de febrero de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 7261-2022*
*Aviso de privacidad en www.inmobiliariatriskel.com