Las Américas is a new subdivision that is in constant growth, developed with the well-being of all its residents in mind; through a different lifestyle.

The house is fully equipped and ready to live in.
In this subdivision, there is public transport, supermarkets, convenience stores, restaurants, and much more. Schools can also be reached in a matter of minutes, such as Colegio Madison, Universidad Anáhuac Mayab, Workshop, UVM, Allianz, Arrayanes, among others.

Land area = 160 m2
Construction = 196.5 m2

DISTRIBUTION.
Ground Floor.-
°Living room
°Dining room
°Open kitchen with granite bar and pantry
°Bedroom 1 with wall closet
°Full bathroom
°Bedroom 2 with wall closet and access to the backyard
°Parking for 2 covered cars
°Storage room
°Laundry area

Upper Floor.
°Master bedroom with walk-in closet and bathroom
°Bedroom 3 with wall closet
°Full bathroom
°Access to the balcony

EQUIPMENT
-Mini-split air conditioners in each bedroom and living room
-Ceiling fans in all rooms
-Cabinetry in closets and kitchen
-22 solar panels
-Gas water heater
-Pump for drinking water (works as a hydropneumatic)
-Rotoplas water tank
-Stationary gas tank
-Potable water network

*Furniture is not included.
Payment method: Own resources, bank credits, and Infonavit are accepted.
Reservation $50,000 non-refundable

- The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation.
- The costs of notarization, appraisals, maintenance fees, and taxes are additional payments that will correspond to the buying and/or selling party, as the case may be.
- The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
- The images are illustrative and may have modifications. Decorative items such as lamps, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or in the delivery; if interested in these items, it will be stipulated in writing beforehand, forming part of the final delivery.
- Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, please check availability.Las Américas es un fraccionamiento nuevo que esta en crecminiento constante, ha sido desarrollado pensando en el bienestar de todos sus residentes; a través de un estilo de vida diferente.


La casa esta completamente equipada y lista para vivir.
En este fraccionamiento hay transporte público, supermercados, tiendas de conveniencia, restaurantes y mucho mas. Así mismo se llega a escuelas en cuestión de minutos, tales como, Colegio Madison, Universidad Anáhuac Mayab, Workshop, UVM, Allianz, Arrayanes, entre otras.

Superficie de terreno= 160 m2
Construcción= 196.5 m2

DISTRIBUCION.
Planta Baja.-
°Sala
°Comedor
°Cocina abierta con barra de granito y alacena
°Recámara 1 con closet de pared
°Baño completo
°Recámara 2 con closet de pared y salida al patio trasero
°Estacionamiento para 2 autos techado
°Bodega
°Area de lavado

Planta Alta.
°Recámara principal con closet vestidor y baño
°Recámara 3 con closet de pared
°Baño completo
°Salida al balcón

EQUIPAMIENTO
-Aires minisplit en cada recámara y en sala
-Ventiladores de techo en todas las estancias
-Carpintería en closets y cocina
-22 paneles solares
-Calentador de gas
-Bomba para agua potable (funciona como hidroneumático)
-Tinaco Rotoplas
-Tanque de gas estacionario
-Red de gua potable

*Los muebles no están incluidos.
Forma de pago: Se acepta recurso propio, créditos bancarios e Infonavit.
Apartado $50,000 no devolutivos

- El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
- Los gastos de escrituración, Notariales, avalúo, cuotas de mantenimiento e impuestos, son pagos adicionales que corresponderán a la parte compradora y/o vendedora, según sea el caso.
- El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
- Las imágenes son ilustrativas, podrían tener modificaciones. Los artículos decorativos así como lámparas, mobiliario y/o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega, en caso de estar interesado en estos artículos se estipulará por escrito, previamente, formando parte de la entrega final.
- Precios del inmueble sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual, favor de comprobar disponibilidad.