Impeccable house for sale within a gated community with security in Ciudad Caucel, Mérida. Single-story home, in a closed area with controlled access booth 24/7 and a park with playgrounds.

🏡 Main features:
- 2 bedrooms with closet area
- 1 full bathroom
- Living and dining room combined
- Kitchen with ceramic countertop
- Covered rear terrace
- 2 parking spaces

*Equipment:* 1 curtain in the living room and 4 roller blinds, water heater.

Amenities of the development: 24/7 security and children's play area.

Maintenance fee: $380 monthly (may be updated upon signing).

Sales conditions:
- Accepted credits: bank, own resources, Infonavit, and Fovissste
- Reservation and down payment: consult (up to 7 days to request a refund of the reservation)
- Delivery: immediate (subject to signing)

Note: price from: check availability and model variants.

NOTICE:
*The maintenance fee will be adjusted at the time of signing, it may vary, and will be informed before the deed.
*The prices published in this listing are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time without prior notice.
*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
*The photographs or images are for illustrative purposes only, so the property does not include any furniture or decoration.*Venta de casa impecable dentro de privada con vigilancia en Ciudad Caucel, Mérida. Vivienda de una sola planta, en cerrada con caseta de acceso controlado 24/7 y parque con juegos infantiles.

🏡 Características principales:
- 2 recámaras con área para clóset
- 1 baño completo
- Sala y comedor corridos
- Cocina con meseta de cerámica
- Terraza trasera techada
- 2 estacionamientos

*Equipamiento:* 1 cortina en sala y 4 persianas enrollables, boiler.

Amenidades del desarrollo: seguridad 24/7 y área de juegos infantiles.

Cuota de mantenimiento: $380 mensuales (puede actualizarse al escriturar).

Condiciones de venta:
- Créditos aceptados: bancario, recursos propios, Infonavit y Fovissste
- Apartado y enganche: consultar (hasta 7 días para solicitar devolución del apartado)
- Entrega: inmediata (sujeta a firma)

Leyenda: precio desde: consulta disponibilidad y variante de modelos.

AVISO:
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener variación, se informará antes de la escritura.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
*Las fotografías o imágenes son únicamente de carácter ilustrativos, por lo que el inmueble no incluye ningún mobiliario o ambientación*