Exclusive private property located north of Mérida, surrounded by first-class residential developments.

It is located 3 minutes from the Mérida-Motul highway, 16 minutes from the Mérida Periphery, 18 minutes from the Modelo University, 20 minutes from Plaza Altabrisa and Starmedica hospital, and only 36 minutes from the Yucatecan coast with the Port of Chicxulub.

Distribution
● 3 bedrooms with bathroom (2 with walk-in closet and 1 with integrated closet)
● 4 full bathrooms and 1 half bathroom for guests.
● Covered garage for 2 cars.
● Spacious living/dining room and kitchen.
● Indoor garden in the social area.
● Terrace in the master bedroom.
● Family room or work area on the upper floor.
● Service room with full bathroom.
● Laundry patio.
● Terrace (optional metal pergola)
● Pool.

Land: 320 m2 (10 mts. x 32 mts.)
Construction: 250 m2

Maintenance fee: $1,500

Equipment
● First-class ceramic floors.
● Walls with plaster.
● Pool with chukum finish.
● Carpentry in doors with pine wood and caobilla plywood, and under the countertop in the kitchen (optional with carpentry throughout the kitchen).
● Black matte aluminum, 3" line.
● Stamped concrete floor in garage, washed concrete in laundry patio and access walkway.
● "Ubatuba" granite on kitchen countertops.
● Bathroom countertops with "Crema Marfil" marble.
● Ducts for air conditioning (equipment not included).
● Cistern with submersible pump.
● "Rotoplas" brand water tank.
● Pool pump.

Amenities
Children's playground
Outdoor reading area
5-a-side football field
Covered terrace for a maximum of 40 people
Guardhouse with controlled access
Half basketball court.Exclusiva privada ubicada al norte de Mérida, rodeada de desarrollos residenciales de primer nivel.

Se encuentra a 3 minutos de la carretera Mérida-Motul, a 16 minutos del Periférico de Mérida, a 18 minutos de la
Universidad Modelo, a 20 minutos de Plaza Altabrisa y el hospital Starmedica, y a solo 36 minutos de la costa yucateca con el Puerto de Chicxulub.”

Distribución
● 3 recámaras con baño (2 con clóset vestidor y 1 con clóset integrado)
● 4 Baños completos y 1 1⁄2 baño para visitas.
● Cochera techada para 2 autos.
● Amplia sala/ comedor y cocina.
● Jardín interior en área social.
● Terraza en recámara principal.
● Estancia familiar o área de trabajo en planta alta.
● Cuarto de servicio con baño completo.
● Patio de tendido.
● Terraza (pergolado metálico opcional)
● Piscina.

Terreno: 320 m2 (10 mts. x 32 mts.)
Construcción: 250 m2

Cuota de mantenimiento: $1,500

Equipamiento
● Pisos cerámicos de primer nivel.
● Muros con yeso.
● Piscina con acabado chukum.
● Carpintería en puertas con madera de pino y triplay de caobilla, y debajo de meseta en cocina (opcional
con carpintería en toda la cocina).
● Aluminios en color negro mate, línea 3”.
● Piso de concreto estampado en cochera, concreto lavado en patio de tendido y andador de acceso.
● Granito “Ubatuba” en barras en cocina.
● Mesetas de baños con mármol“Crema Marfil”.
● Ductos para aires acondicionados (no incluye equipo).
● Cisterna con bomba sumergible.
● Tinaco marca “Rotoplas”.
● Bomba para piscina.

Amenidades
Parque juegos infantiles
Área de lectura al aire libre
Cancha de futbol 5
Terraza techada para 40 personas máximo
Caseta de vigilancia con acceso controlado
Media cancha de basquetbol