HOUSE FOR SALE IN PASEO DEL JAGUAR - YCCVENTA DE CASA EN PASEO DEL JAGUAR - YCC

DESCRIPTION:
Magnificent residence with luxury finishes located within the exclusive Yucatán Country Club, considered one of the best AAA category residential developments nationwide and one of the most exclusive places to live in Mérida. The property stands out for its spacious areas, excellent distribution, and high-quality equipment, ideal for those seeking comfort, privacy, and a premium lifestyle.

DISTRIBUTION:
Ground Floor:
Garage for 4 cars
Storage room
Machine room
Full bathroom for exterior service
Pool of 8 m x 3.50 m
Kitchen
Pantry
Breakfast area
Living room
Dining room
Family room
Office with full bathroom
Guest room with full bathroom and dressing room
Visitor bathroom
Terrace
Upper Floor:
Master bedroom with dressing room and full bathroom with:
2 sinks
2 showers
Jacuzzi
Secondary bedroom 1 with dressing room and full bathroom
Secondary bedroom 2 with dressing room, full bathroom, and terrace
TV room
Laundry room
Service room with full bathroom

FEATURES AND FINISHES:
Luxury finishes
Smart home
Installations for audio system
Motion sensors
Mini split air conditioners in all areas
Fans throughout the house
Ceiling height of 3.20 m
Filtration system for the pool
Hydropneumatic
Water softener
Pump
Automatic irrigation system

DEVELOPMENT AMENITIES:
Golf course
Clubhouse
24/7 security
Green areas
Lakes
Restaurant
Sports courts
AAA residential environment

SURFACES:
Land: 1,208.90 m²
Construction: 900 m²
Levels: 2

BEDROOMS AND BATHROOMS:
4 bedrooms
7 full bathrooms

PRICE:
Price subject to confirmation

SALES POLICIES:
Price subject to change without prior notice
Availability subject to confirmation

OPERATION METHOD:
Sale
Own resources and bank credits
The information contained in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability, price, or other conditions without prior notice.
The images shown are illustrative and may vary regarding the final property.
The price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, according to NOM-247-SE-2022.DESCRIPCIÓN:
Magnífica residencia con acabados de lujo ubicada dentro del exclusivo Yucatán Country Club, considerado uno de los mejores desarrollos residenciales categoría AAA a nivel nacional y uno de los lugares más exclusivos para vivir en Mérida. La propiedad destaca por sus amplios espacios, excelente distribución y equipamiento de alta calidad, ideal para quienes buscan confort, privacidad y un estilo de vida premium.

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja:
Cochera para 4 autos
Bodega
Cuarto de máquinas
Baño completo para servicio exterior
Alberca de 8 m x 3.50 m
Cocina
Alacena
Desayunador
Sala
Comedor
Family room
Despacho con baño completo
Cuarto de visitas con baño completo y vestidor
Baño de visitas
Terraza
Planta Alta:
Recámara principal con vestidor y baño completo con:
2 lavabos
2 regaderas
Tina de hidromasaje
Recámara secundaria 1 con vestidor y baño completo
Recámara secundaria 2 con vestidor, baño completo y terraza
Sala de TV
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio con baño completo

CARACTERÍSTICAS Y ACABADOS:
Acabados de lujo
Casa domotizada
Instalaciones para sistema de audio
Sensores de movimiento
Aires acondicionados mini split en todas las áreas
Ventiladores en toda la casa
Altura de techos de 3.20 m
Sistema de filtrado para alberca
Hidroneumático
Suavizador de agua
Bomba
Sistema de riego automático

AMENIDADES DEL DESARROLLO:
Campo de golf
Casa Club
Seguridad 24/7
Áreas verdes
Lagos
Restaurante
Canchas deportivas
Entorno residencial AAA

SUPERFICIES:
Terreno: 1,208.90 m²
Construcción: 900 m²
Niveles: 2

RECÁMARAS Y BAÑOS:
4 recámaras
7 baños completos

PRECIO:
Precio sujeto a confirmación

POLÍTICAS DE VENTA:
Precio sujeto a cambio sin previo aviso
Disponibilidad sujeta a confirmación

FORMA DE OPERACIÓN:
Venta
Recursos propios y créditos bancarios
La información contenida en esta ficha proviene de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad, precio u otras condiciones sin previo aviso.
Las imágenes mostradas son ilustrativas y pueden variar respecto a la propiedad final.
El precio no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición, conforme a la NOM-247-SE-2022.