Sale of house in Montecristo with 4 Bedrooms and poolVenta de casa en Montecristo de 4 Habitaciones con piscina

Located in the northern area of Mérida, the Montecristo subdivision is classified and recognized as one of the most luxurious residential developments in the city, consisting of large residences with stately and modern architecture, inhabited by a high socioeconomic population. It is within the ring road, just 3 minutes from the Urban Center shopping mall, 20 minutes from the Plaza Grande of Mérida, 30 minutes from Puerto Progreso, and only four hours from Cancún, Tulum, and the Riviera Maya.

GROUND FLOOR
Garden in the front.
Garage for 4 cars with automatic remote control opening.
Entrance hall. Half bathroom. Living room. Dining room. Study. Chac Mool and Pyramid of Kukulkán, sculptures carved from local stone, representative pieces of Maya Culture; they are the central part of a fountain whose function is ornamental and creates a sense of tranquility when listening to the sound of water falling over the steps of the pyramid.
Equipped kitchen with breakfast area and large pantry. Storage room for food and/or wines.
Laundry room. Garden in the back. 30 m3 pool, equipped with filtering machinery for water treatment and aquatic lighting. Own water well with pumping system to supply the pool and maintain the gardens.
1 full bathroom to service the pool.
Terrace

UPPER FLOOR:
-3 Bedrooms each with a full bathroom, the main one with a walk-in closet.
-Inverter mini-split air conditioning, fans in all bedrooms.
-Family room.
-Linen closet.
-2 balconies overlooking the pool area and back garden. The roofs are waterproofed,
-New stationary gas tank on the roof.

The residence was designed and built by an architect, with open, spacious, and well-lit areas. It is very cool, due to its north-facing orientation, it does not receive direct sunlight. Its location gives it high added value. It is a 5-minute walk from the Instituto Cumbres school.
It has potential for improvements with a high return on investment. First-class services with no type of charge or neighborhood fee. Access to all services such as telephone, internet, and cable TV.Localizado en la zona norte de Mérida, el fraccionamiento Montecristo está clasificado y reconocido como uno de los desarrollos habitacionales más lujosos de la ciudad, conformado por grandes residencias de arquitectura señorial y de tipo moderno con una población de nivel socioeconómico alto. Se encuentra dentro del periférico, a solo 3 minutos del centro comercial Urban Center, a 20 minutos de la Plaza Grande de Mérida, a 30 minutos de Puerto Progreso y a solo cuatro horas de Cancún, Tulum, y la Riviera Maya.

PLANTA BAJA
Jardín en el frente.
Garage para 4 autos con apertura automática a control remoto.
Recibidor. Medio baño. Sala. Comedor. Estudio. Chac Mool y Pirámide de Kukulkán, esculturas labradas en piedra de la región, piezas representantes de la Cultura Maya; son la parte central de una fuente cuya función es ornamental y crea una sensación de tranquilidad al escuchar la caída de agua sobre las escalinatas de la pirámide.
Cocina equipada Desayunador con alacena grande. Bodega para alimentos y/o vinos.
Cuarto de lavandería. Jardín en la parte posterior. Piscina de 30 m3, equipada con maquinaria filtrante para tratamiento del agua y luz acuática. Pozo propio de agua con sistema de bombeo para alimentar la piscina y la conservación de los jardines.
1 Baño completo para dar servicio a la piscina.
Terraza

PLANTA ALTA :
-3 Recámaras cada una con baño completo la principal con closet vestidor
-Aire acondicionado tipo mini split inverter, ventiladores en todas las recámaras.
-Estancia familiar.
-Closet de blancos.
-2 balcones con vista al área de la piscina y jardín posterior. Los techos están impermeabilizados,
-Tanque estacionario nuevo de gas, en la azotea.

La residencia fue diseñada y construida por un arquitecto, con espacios abiertos, amplios e iluminados. Es muy fresca, por su orientación hacia el norte, no recibe los rayos del sol de manera directa. Su ubicación le otorga una alta plusvalía. Está a 5 minutos a pie del colegio Instituto Cumbres.
Tiene potencial para hacerle mejoras con un alto retorno de su inversión. Servicios de primera sin ningún tipo de cobro o cuota vecinal. Acceso a todos los servicios como teléfono, internet y TV por cable.