House for sale in Miguel HidalgoVenta de casa en Miguel Hidalgo

[CQD-323]
Spacious Family Residence for Rent - Miguel Hidalgo Neighborhood
Key Property Points
Unmatched Space: Finding a 4-bedroom house within the city at this price is a true gem, ideal for large families or those needing home office space. Fully Equipped Kitchen: Forget about heavy moving; it includes a refrigerator, stove, hood, and cabinets (lower and upper) already installed. Smart Climate Control: Living and dining rooms are air-conditioned for your social gatherings, plus mixed distribution of air conditioners in rooms to optimize your electricity consumption. Total Storage: Complete closets and ample storage spaces distributed throughout the home.
Social and Service Area:
Living and Dining Room: Spacious open area, equipped with an air conditioning system and excellent natural lighting.
Kitchen: Independent and fully outfitted with cabinets, work bar, stove, hood, and refrigerator.
Bathrooms: 2 full bathrooms with functional finishes strategically distributed to serve the entire house.
Rest Area (4 Bedrooms):
Air-Conditioned Bedrooms (2): Equipped with air conditioning, ceiling fan, and closets to maintain a cool and tidy environment.
Standard Bedrooms (2): Equipped with high-efficiency ceiling fan and storage space.
Connectivity and Services
The Miguel Hidalgo neighborhood is a traditional, safe, and highly sought-after residential area in the northwest of Mérida due to its spectacular strategic location:
Immediate Connectivity: Located minutes from Avenida Jacinto Canek and the Western Peripheral Ring, facilitating quick transfers to the north of the city, universities, or direct access to the beaches of Sisal and Hunucmá.
Top Commercial Areas: Less than 5 minutes from Plaza Dorada and Plaza Las Américas, where you have access to cinemas, banks, gyms, and chain supermarkets (Chedraui, Soriana).
Nearby Health Services: Privileged location due to its proximity to the IMSS Orthopedic Hospital, Clinic 20, and Issste Hospital.
Family Environment: A peaceful neighborhood, with nearby parks, schools of all levels, and public transport options at hand.
Leasing and Legal Conditions (NOM-247)
Requirements: One month’s rent in advance, one month’s deposit, guarantor with property in Yucatán or double deposit (subject to approval), and payment of legal agreement.
Legal Notice: In accordance with current regulations and NOM-247-SE-2021, the published price strictly corresponds to the amount of monthly rent. This cost does not include payment for services (electricity, water, internet, garbage collection) or legal fees arising from the lease agreement.
Availability: The price and availability of the property may vary without prior notice.[CQD-323]
Amplia Residencia Familiar en Renta - Colonia Miguel Hidalgo
Puntos Clave de la Propiedad
Espacio Inigualable: Encontrar una casa de 4 recámaras dentro de la ciudad a este precio es una verdadera joya, ideal para familias grandes o quienes necesitan espacio de oficina en casa. Cocina Integral Equipada: Olvídate de mudanzas pesadas; incluye refrigerador, estufa, campana y gavetas (inferiores y superiores) ya instaladas. Climatización Inteligente: Sala y comedor climatizados para tus reuniones sociales, además de distribución mixta de aires acondicionados en habitaciones para optimizar tu consumo eléctrico. Almacenamiento Total: Clósets completos y amplios espacios de almacenamiento distribuidos en la vivienda.
Área Social y de Servicios:
Sala y comedor: Espacio corrido amplio, equipado con sistema de aire acondicionado y excelente iluminación natural.
Cocina: Independiente y totalmente vestida con gavetas, barra de trabajo, estufa, campana y refrigerador.
Baños: 2 baños completos con acabados funcionales distribuidos estratégicamente para dar servicio a toda la casa.
Zona de Descanso (4 Habitaciones):
Recámaras Climatizadas (2): Cuentan con sistema de aire acondicionado, ventilador de techo y clósets para mantener un ambiente fresco y ordenado.
Recámaras Estándar (2): Equipadas con ventilador de techo de alta eficiencia y espacio para almacenamiento.
Conectividad y Servicios
La Colonia Miguel Hidalgo es una zona residencial tradicional, segura y altamente buscada en el poniente-norte de Mérida por su espectacular ubicación estratégica:
Conectividad Inmediata: Se encuentra a minutos de la Avenida Jacinto Canek y del Anillo Periférico Poniente, facilitando traslados rápidos hacia el norte de la ciudad, universidades o la salida directa a la playa de Sisal y Hunucmá.
Zonas Comerciales Top: A menos de 5 minutos de Plaza Dorada y Plaza Las Américas, donde tienes acceso a cines, bancos, gimnasios y supermercados de cadena (Chedraui, Soriana).
Servicios de Salud Cercanos: Ubicación privilegiada por su cercanía al Hospital de Ortopedia del IMSS, la Clínica 20 y el Hospital del Issste.
Entorno Familiar: Una colonia pacífica, con parques cercanos, escuelas de todos los niveles y opciones de transporte público a la mano.
Condiciones de Arrendamiento y Legal (NOM-247)
Requisitos: Mes de renta por adelantado, mes de depósito, aval con propiedad en Yucatán o doble depósito (sujeto a aprobación), y pago de convenio legal.
Aviso de Ley: De conformidad con las normativas vigentes y la NOM-247-SE-2021, el precio publicado corresponde estrictamente al monto de la renta mensual. Este costo no incluye el pago de servicios (luz, agua, internet, recolección de basura) ni los honorarios legales derivados del contrato de arrendamiento.
Disponibilidad: El precio y la disponibilidad de la propiedad pueden variar sin previo aviso.