Property with Immediate Cash Flow! 10 Profitable Units next to Anáhuac Norte University!

This is not just a house, it is an income-generating asset ready to operate from day one.

Strategic location. Just 2 minutes from Anáhuac Norte University, one of the areas with constant demand for student and executive rentals. Surfaces: Land: 507.31 m², construction: 1,240.40 m²

Current verifiable income:
• $100,000 MXN monthly in rents
• High occupancy due to prime location
• Model already operating (no startup curve)

Composition of the property:
Main house (ideal for owner-occupier or additional premium rental)
9 fully equipped suites with independent access
Distribution of suites:
7 suites with 2 bedrooms (30–57 m²)
• 2 suites with 1 bedroom
• All with full bathroom, kitchenette, living area, and furnished

Key advantages of the asset: Immediate cash flow from day one, scarce product in the area (multi-suite close to university), possibility of increasing rents with updates, ideal for co-living, student or executive rental, separation of accesses and efficient operation.

Main house: Spacious areas, green views, 3 bedrooms, terrace, equipped kitchen and breakfast area, service room, and 5 parking spaces.

Infrastructure: 17,000-liter cistern, automatic and pressure pumping system.

Additional potential:
• Rate optimization → higher ROI
• Conversion to premium or corporate model
• High liquidity in university area

Properties with active cash flow and this location do not last on the market. Negotiable price.

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Esta no es solo una casa, es un activo generador de ingresos listo para operar desde el día uno.

Ubicación estratégica. A solo 2 minutos de la Universidad Anáhuac Norte, una de las zonas con demanda constante de renta estudiantil y ejecutiva. Superficies: Terreno: 507.31 m², construcción: 1,240.40 m²

Ingresos actuales comprobables:
• $100,000 MXN mensuales en rentas
• Alta ocupación por ubicación privilegiada
• Modelo ya operando (sin curva de arranque)

Composición del inmueble:
Casa principal (ideal para owner-occupier o renta adicional premium)
9 suites totalmente equipadas y con acceso independiente
Distribución de suites:
7 suites de 2 recámaras (30–57 m²)
• 2 suites de 1 recámara
• Todas con baño completo, cocineta, área de estar y amuebladas

Ventajas clave del activo: Flujo inmediato desde el primer día, producto escaso en la zona (multisuite cercano a universidad), posibilidad de incrementar rentas con actualización, ideal para coliving, renta estudiantil o ejecutiva, separación de accesos y operación eficiente.

Casa principal: Amplios espacios, vistas verdes, 3 recámaras, terraza, cocina equipada y antecomedor, cuarto de servicio y 5 estacionamientos.

Infraestructura: Cisterna de 17,000 litros, sistema de bombeo automático y de presión.

Potencial adicional:
• Optimización de tarifas → mayor ROI
• Conversión a modelo premium o corporativo
• Alta liquidez en zona universitaria

Propiedades con flujo activo y esta ubicación no duran en el mercado. Precio negociable.

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