House for Sale in La Plancha in the center of MéridaVenta de Casa en La Plancha en el centro de Mérida

[CGY-222]
House to remodel near the La Plancha park
An excellent opportunity for visionary investors looking to capitalize on the real estate boom in the Historic Center of Mérida. This property combines spacious areas, an exceptional state of conservation, and a privileged location just a few blocks from Paseo de Montejo, the gastronomic promenade, and the new tourist connection point "Parque La Plancha".
Key Points for the Investor:
Revaluation Value: Optimal property for a fusion architecture project (Modern-Colonial), substantially increasing the asset's value after its intervention.
High Demand Environment: Surrounded by signature restaurants, art galleries, and cultural nightlife.
Attractive ROI: Excellent margin for fix-and-flip sales projects or long-term rental portfolios aimed at digital nomads and retirees.
Distribution
Spacious living room
Main dining room
Kitchen with interior dining area
Interior garden
Room 1
Room 2 with access to a full bathroom
Front garage
Side garage with garden
Storage room
Upper floor
3 rooms
2 full bathrooms
Large balcony
Living room[CGY-222]
Casa para remodelar cercana al parque de la Plancha
Una excelente oportunidad para inversionistas visionarios que buscan capitalizar el auge inmobiliario del Centro Histórico de Mérida. Esta propiedad combina espacios amplios, un estado de conservación excepcional y una ubicación privilegiada a pocas cuadras de Paseo de Montejo, el paseo gastronómico y el nuevo punto de conexión turístico el “Parque La Plancha “.
Puntos Clave para el Inversionista:
Valor de Revalorización: Propiedad óptima para un proyecto de arquitectura fusión (Moderno-Colonial), aumentando sustancialmente el valor del activo tras su intervención.
Entorno de Elevada Demanda: Rodeada de restaurantes de autor, galerías de arte y vida nocturna cultural.
Atractivo ROI: Excelente margen para proyectos de venta fix-and-flip o portafolios de rentas a largo plazo orientadas a nómadas digitales y retirados.
DistribuciÓN
Sala amplia
Comedor principal
Cocina con comedor interior
Jardín interior
Habitación 1
Habitación 2 con acceso a baño completo
Cochera al frente
Cochera lateral con jardín
Bodega
Planta Alta
3 habitaciones
2 baños completos
Amplio Balcón
Sala de estar