Sale of Corner House in Private Fraction Solar PanelsVenta de Casa en esquina fracc. privado Paneles Solares

Two-story house on a corner lot within Altares Residential, a private subdivision located on Carretera Nacional in Santiago, Nuevo León. Construction from 2024 with 261.4 m² on a 200 m² lot. The property is empty and ready to move in from day one, with no need for remodeling or additional investment.

The layout on two levels takes full advantage of the construction. The corner access enhances the perception of outdoor space and improves natural ventilation compared to intermediate lots in the same subdivision. The kitchen includes integral furniture and a five-burner TEKA grill. The property has five mini-splits distributed in the main spaces, ceiling fans, blinds, and UV protective film installed in the dressing room domes and in windows with direct solar exposure.

The energy system is autonomous: own solar panels, boiler, and stationary gas tank. The property is equipped for immediate use without managing additional installations. The Altares Residential subdivision offers a pool, gym, children's play area, covered parking, and private security with controlled access 24 hours a day. The Carretera Nacional–Santiago area has private schools, restaurants, parks, and close access to La Huasteca and Presa Rodrigo Gómez.

DISTRIBUTION BY LEVEL

**Ground floor:**
- Main access from corner lot
- Living-dining room
- Integral kitchen with TEKA grill of 5 burners
- Garden
- Covered parking

**Upper floor:**
- 3 bedrooms
- 3 full bathrooms
- Dressing rooms with domes (UV film installed)

*Note: the exact distribution by space must be verified during a visit — the listed elements correspond to confirmed equipment.*

INCLUDED EQUIPMENT

- Own solar panels
- Integral kitchen with grill (stove) brand TEKA, 5 burners
- 5 mini-splits (climate control system)
- Ceiling fans
- Blinds
- Boiler
- Stationary gas tank
- UV protective film on dressing room domes and windows with direct solar exposure

AMENITIES OF THE SUBDIVISION

- Covered parking
- Garden
- Private subdivision with controlled access
- 24-hour security
- Pool
- Children's play area
- Gym

ENVIRONMENT — NEAR THE PROPERTY

- Private schools
- Preschools and primary schools
- Restaurants
- Parks and recreational areas
- Presa Rodrigo GómezCasa de dos plantas en lote de esquina dentro de Altares Residencial, fraccionamiento privado ubicado sobre Carretera Nacional en Santiago, Nuevo León. Construcción de 2024 con 261.4 m² sobre un terreno de 200 m². La propiedad se encuentra vacía y lista para entrar desde el primer día, sin necesidad de remodelación ni inversión adicional.

La disposición en dos niveles aprovecha la totalidad de la construcción. El acceso en esquina amplía la percepción de espacio en exterior y mejora la ventilación natural en comparación con lotes intermedios del mismo fraccionamiento. La cocina incluye muebles integrales y parrilla de cinco quemadores marca TEKA. La propiedad cuenta con cinco minisplits distribuidos en los espacios principales, abanicos de techo, persianas y película protectora de rayos UV instalada en domos de vestidores y en ventanas con exposición solar directa.

El sistema energético es autónomo: paneles solares propios, boiler y tanque de gas estacionario. La propiedad está equipada para uso inmediato sin gestionar instalaciones adicionales. El fraccionamiento Altares Residencial ofrece alberca, gimnasio, área de juegos infantiles, estacionamiento techado y vigilancia privada con acceso controlado las 24 horas. La zona de Carretera Nacional–Santiago cuenta con colegios privados, restaurantes, parques y acceso cercano a La Huasteca y Presa Rodrigo Gómez.

DISTRIBUCIÓN POR NIVEL

**Planta baja:**
- Acceso principal desde lote de esquina
- Sala-comedor
- Cocina integral con parrilla TEKA de 5 quemadores
- Jardín
- Estacionamiento techado

**Planta alta:**
- 3 recámaras
- 3 baños completos
- Vestidores con domos (película UV instalada)

*Nota: la distribución exacta por espacio debe verificarse en visita — los elementos listados corresponden al equipamiento confirmado.*

EQUIPAMIENTO INCLUIDO

- Paneles solares propios
- Cocina integral con parrilla (estufa) marca TEKA, 5 quemadores
- 5 minisplits (sistema de climatización)
- Abanicos de techo
- Persianas
- Boiler
- Tanque de gas estacionario
- Película protectora rayos UV en domos de vestidores y ventanas con exposición solar directa

AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO

- Estacionamiento techado
- Jardín
- Fraccionamiento privado con acceso controlado
- Seguridad 24 horas
- Alberca
- Área de juegos infantiles
- Gimnasio

ENTORNO — CERCA DE LA PROPIEDAD

- Colegios privados
- Escuelas preescolares y primarias
- Restaurantes
- Parques y áreas recreativas
- Presa Rodrigo Gómez