The Yucatán Country Club is the most exclusive residential area in the state of Yucatán, featuring an 18-hole Jack Nicklaus golf course. Each club and a community with strict security controls and access. 🏌️‍♂️

💰 Price: $12,800,000 MXN

📍 Located in the TOH private area within the Yucatán Country Club, with controlled access, maximum security, and the spectacular 18-hole Jack Nicklaus Signature golf course.

📐 Distribution:
Ground floor
- Double height living room
- Dining room
- Kitchen
- Covered terrace and bar with full bathroom
- Laundry room
- Storage room
- ½ half bathroom
- Swimming pool
- Covered garage for 3 cars
- Green area
Mérida, Yucatán on February 28, 2024

Upper floor
- Hall
- Linen closet
- Master bedroom with bathroom and dressing room
- Bedroom 2 with bathroom and dressing room
- Bedroom 3 (double) with bathroom and dressing room

🛠️ Equipment
- Carpentry with parota wood in doors, kitchen, closets, and bathroom furniture
- Grill, hood, sink, and oven in TEKA brand kitchen.
- Bathroom accessories, single-lever faucets, drains, sinks, and toilets from HELVEX brand
- Complete window frames with tempered glass in bathrooms, stairs, and LED light mirrors
- LG brand air conditioners
- Marble on floors and sinks, granite in integral kitchen.
- Smart switches from TECNOLITE brand
- Motorization system for blinds
- Drinking water cistern
- Gas installation with stationary tank
- Pool filtration system
- Sprinklers in green areas
- Installation for solar panels

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
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Marketing information:
• Kraken Realty Group
• Authority to market properties under Intermediation Agreement registered with PROFECO 5151-2024
• Certified Real Estate Advisor
• Member of AMPI Mérida and AMPI NationalEl Yucatán Country club es el residencial más exclusivo en el estado de Yucatán, con un campo de Golf Jack Nicklaus de 18 hoyos. Cada Club y una comunidad con estrictos controles de seguridad y acceso. 🏌️‍♂️

💰 Precio: $12,800,000 MXN

📍 Ubicada en la privada TOH dentro del Yucatán Country Club, con acceso controlado, máxima seguridad y el espectacular campo de golf Jack Nicklaus Signature de 18 hoyos.

📐 Distribución:
Planta baja
- Sala doble altura
- Comedor
- Cocina
- Terraza y bar techados con baño completo
- Cuarto de lavado
- Bodega
- ½ medio baño
- Piscina
- Cochera techada para 3 autos
- Área verde
Mérida, Yucatán a 28 de febrero de 2024

Planta alta
- Vestíbulo
- Closet de blancos
- Recamara principal con baño y vestidor
- Recamara 2 con baño y vestidor
- Recamara 3 (doble) con baño y vestidor

🛠️ Equipamiento
- Carpintería con madera de parota en puertas, cocina, closets y muebles de
baño
- Parrilla, campana, tarja y horno en cocina marca TEKA.
- Accesorios de baño, monomandos, llaves, coladeras, lavabos y tazas de baño
marca HELVEX
- Cancelería completa con cristales templados en baños, escaleras y espejos de
luces led
- Aires acondicionados marca LG
- Mármol en piso y lavabos, Granito en cocina integral.
- Apagadores inteligentes marca TECNOLITE
- Sistema de motorización de persianas
- Cisterna de agua potable
- Instalación de gas con tanque estacionario
- Sistema de filtrado para piscina
- Aspersores en áreas verdes
- Instalación para celdas solares

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad
con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional