HOUSE FOR SALE IN THE NORTH OF MERIDAVENTA DE CASA EN EL NORTE DE MERIDA

🏠 General Data
Construction area: 116 m²

⚒️ Foundation
Masonry forged with local stone
Columns and beams with armex and steel rods, concrete made on site
Waterproofing with asphalt additive (Emulcoat or similar)
Filling with excavation material and bank

🧱 Structure
Concrete block walls (15x20x40 cm, height 2.80 m)
Columns with steel rods or armex
Leveling beams with armex
Slabs with joists (12 cm) and hollow blocks (15x25x56 cm)
On-site concrete: 150 kg/cm² (columns, beams, columns, girders)
Pre-mixed concrete: 200 kg/cm² (slabs)

💧 Hydraulic Installations
Hydraulic piping CPVC and sanitary PVC
Water tank 600 L + cistern 750 L
Prefabricated wastewater treatment system (1300 L)
Pumps: centrifugal EVANS ½ HP and pressurizer AQUEX
Rainwater downspouts PVC 3”
Toilets SOHO 2 (Gold Union), sinks American Standard, stainless steel sink EBTECNICA
Single-lever faucets Grohe, Stanza, Urrea

🔌 Electrical Installation
Electrical piping with flexible corrugated duct
Marisio plates (Schneider Electric)
Ceiling lamps SIL-60 with LED bulbs A19 (Tecno Lite, 9W)
Exterior brackets GL-20 Vicenza (Tecno Lite)
Mini Pragma load center (Schneider Electric, 24 modules)
Wires gauge 8, 10, 12, 14 (IUSA)

🏗️ Masonry and Finishes
Exterior/interior plastering (gypsum, stucco, rich, patching)
Bathroom countertops in reinforced concrete
Simple concrete floors indoors
Ceramic floors Lamosa (60x60 cm, model Classic Ivory Bright, cream color)
Ceramic baseboards 10 cm
Bathroom coverings: Interceramic (40x40 cm, Light Ivory Cream) + Vitromex (18x60 cm, Chapala Birch)
Facade: rectangular Travertine stone
Kitchen countertops: granite Ubatuva Green
Bathroom countertops: Travertine stone

🎨 Painting
Acrylic sealer Laviflex (5x1)
Vinyl paint Excelaris Plus (interior/exterior, 2 coats)
Fibered waterproofing 3 years (roofs, 2 coats)

🚪 Windows and Carpentry
Aluminum windows line 3” black color, glass 6 mm
Main door: pine frame + sapelli plywood, JAKO lock, polyurethane paint
Interior doors: pine drum + sapelli plywood, JAKO Sevilla lock

🌳 Exterior Work
Terraced land (front and backyard)
Perimeter walls: block 15x20x40 (9 rows), plaster finish
Vinyl paint Excelaris Plus (2 coats)
Levelled manhole covers

Immediate delivery, March and September 2026

*Updated price: 01/04/2026🏠 Datos Generales
Superfiie de construcción: 116 m²

⚒️ Cimentación
Mampostería forjada con piedra de la región
Dados y cadenas con armex y varillas de acero, concreto hecho en obra
Impermeabilización con aditivo asfáltico (Emulcoat o similar)
Relleno con material de excavación y banco

🧱 Estructura
Muros de block de concreto (15x20x40 cm, altura 2.80 m)
Castillos con varillas de acero o armex
Cadenas de nivelación con armex
Losas de vigueta (12 cm) y bovedillas (15x25x56 cm)
Concreto en obra: 150 kg/cm² (castillos, cadenas, columnas, trabes)
Concreto premezclado: 200 kg/cm² (losas)

💧 Instalaciones Hidráulicas
Ramaleo hidráulico CPVC y sanitario PVC
Tinaco 600 L + cisterna 750 L
Sistema de tratamiento de aguas residuales prefabricado (1300 L)
Bombas: centrífuga EVANS ½ HP y presurizadora AQUEX
Bajantes pluviales PVC 3”
Inodoros SOHO 2 (Gold Union), lavabos American Standard, fregadero acero inoxidable EBTECNICA
Monomandos Grohe, Stanza, Urrea

🔌 Instalación Eléctrica
Ramaleo eléctrico con poliducto corrugado flexible
Placas Marisio (Schneider Electric)
Lámparas plafón SIL-60 con focos LED A19 (Tecno Lite, 9W)
Arbotantes exteriores GL-20 Vicenza (Tecno Lite)
Centro de carga Mini Pragma (Schneider Electric, 24 módulos)
Cables calibre 8, 10, 12, 14 (IUSA)

🏗️ Albañilería y Acabados
Aplanados exteriores/interiores (yeso, estuco, rich, emparche)
Mesetas de baños en concreto reforzado
Firmes de concreto simple en interiores
Pisos cerámicos Lamosa (60x60 cm, modelo Marfil Clásico brillante, color crema)
Zoclos cerámicos 10 cm
Recubrimientos baños: Interceramic (40x40 cm, Crema Marfil Claro) + Vitromex (18x60 cm, Chapala Abedul)
Fachada: piedra Travertino rectangular
Mesetas cocina: granito Ubatuva Verde
Mesetas baños: piedra Travertino

🎨 Pintura
Sellador acrílico Laviflex (5x1)
Pintura vinílica Excelaris Plus (interior/exterior, 2 capas)
Impermeabilizante fibratado 3 años (azoteas, 2 manos)

🚪 Cancelería y Carpintería
Cancelería aluminio línea 3” color negro, cristal 6 mm
Puerta principal: bastidor pino + triplay sapelli, cerradura JAKO, pintura poliuretano
Puertas interiores: tambor pino + triplay sapelli, cerradura JAKO Sevilla

🌳 Obra Exterior
Terreno terraceado (frente y patio trasero)
Bardas perimetrales: block 15x20x40 (9 filas), acabado masilla
Pintura vinílica Excelaris Plus (2 capas)
Tapas de registros niveladas

Entrega inmediata, marzo y septiembre 2026

*Precio actualizado: 01/04/2026