CASA CON USO DE SUELO COMERCIAL EN EL CENTRO HISTÓRICO EN QUERETARO

Attention Investors and Developers!

Incredible property with enormous commercial and residential potential strategically located on Avenida Universidad, one of the most important arteries with the highest vehicular flow in the Historic Center of Querétaro.

This property, ideal for a comprehensive remodeling project, previously operated as a restaurant and stands out for its traditional architecture and versatile layout.

Property Distribution:
At the front: 2 independent commercial premises on the avenue, each equipped with its own half bathroom, ideal for immediate rental or integration into the main project.

Main access: a beautiful hallway with a Catalan vault ceiling that adds great colonial character.
Central and rear area: Spacious central patio with an authentic stone oven, quarry columns, service bar area, a kitchen, general half bathroom, and a room.

Its privileged location offers high pedestrian and vehicular visibility, proximity to hotels, public squares, and first-class tourist areas.

Perfect for a restaurant, art gallery, corporate offices, or development of Airbnb-type apartments.

Schedule an appointment and discover the great potential of this property.

Grupo Villanueva Real Estate / GPOV S.A. de C.V.
Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Phone: 442.228.0183 ┃ Email: info@gpov.com.mx
Business hours: Mon-Fri 8:30 am – 6:30 pm, Sat. 9:00 am – 1:00 pm.
Suggestions and complaints: infogpov@gmail.com
Privacy Notice: https://www.gpov.com.mx/aviso-de-privacidad/

Prices, characteristics, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice.
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Increíble propiedad con un enorme potencial comercial y residencial ubicada estratégicamente sobre Avenida Universidad, una de las arterias mas importantes y con mayor flujo vehicular del Centro Histórico de Querétaro.

Esta propiedad, ideal para proyecto integral de remodelación, funciono anteriormente con giro restaurantero y destaca por su arquitectura tradicional y distribución versátil.

Distribución del Inmueble:
Al frente: 2 locales comerciales independientes sobre avenida, cada uno equipado con su propio medio baño, ideales para rentar de inmediato o integrar al proyecto principal.

Acceso principal: un hermoso pasillo con techo de bóveda catalana que aporta gran carácter colonial.
Area central y posterior: Espacioso patio central con un autentico horno de piedra, columnas de cantera, área de barra para servicio, y una cocina, medio baño general y una habitación.

Su ubicación privilegiada ofrece alta visibilidad peatonal, y vehicular, cercanía con hoteles, plazas publicas y zonas turísticas de primer nivel.

Perfecta para restaurante, galería de arte, oficinas corporativas o desarrollo de departamentos tipo Airbnb.

Agenda una cita y conocer el gran potencial de esta propiedad.

𝗚𝗿𝘂𝗽𝗼 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮𝗻𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 / 𝗚𝗣𝗢𝗩 𝗦.𝗔. 𝗱𝗲 𝗖.𝗩.
Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Teléfono: 442.228.0183 ┃ Correo: info@gpov.com.mx
Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm.
Sugerencias y quejas: infogpov@gmail.com
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