Sale of House in the Center of MéridaVenta de Casa en el Centro de Mérida

[CQB-812]
Equipped house for sale in the Historic Center of Mérida, Yucatán

Live or invest in one of the areas with the highest appreciation and demand in Mérida. This beautiful remodeled colonial property perfectly combines the charm of traditional Yucatecan architecture with contemporary comfort. Thanks to its successful operational history on platforms like Airbnb, it represents a highly profitable investment opportunity or an exclusive residence.

Located on a wide, quiet street free from public transport routes, the property guarantees privacy and serenity just minutes from the city's main cultural and gastronomic attractions.

Strategic location
25 min walking: Mérida Cathedral and Plaza Grande.

30 min walking: La Plancha Park.

Less than 10 min by car: Paseo de Montejo, Lucas de Gálvez Market, and the emblematic neighborhoods of Santa Ana, La Mejorada, and Santiago.

Surface and dimensions
Land: 493 m² (8.30 m front 59.59 m depth)

Construction: 201 m²

Architectural distribution (One floor)
Parking: Spacious area in front with capacity for 4 or more vehicles, an exceptional feature in the Historic Center.

First two sections: Authentic colonial-style spaces with high ceilings and original wooden beams that provide freshness and spaciousness.

First section: Integrated living and dining room.

Second section: Master bedroom with full bathroom and a pleasant terrace overlooking a decorated interior garden with arches.

Third section: Equipped kitchen with central island and second bedroom with full bathroom.

Back area: Large social terrace, large pool surrounded by vegetation, and independent laundry area.

Amenities and equipment
Sustainability and comfort: Solar panels, air conditioning, and cistern.

Interiors and finishes: Fully furnished, equipped kitchen, washer connection, and architectural design on a single level that facilitates accessibility for the elderly and people with disabilities.

Exteriors and lifestyle: Pool, garden, terrace, garage, and pet-friendly policy.

The property is delivered **fully furnished and equipped**, exactly as seen in the photographs.

Includes:
* Living room
* Dining room
* Decoration
* Lamps
* Mirrors
* Tables
* Dressers
* King Size bed
* Double bed
* 2 mini-splits

Also includes:
* Large pool
* 6 solar panels
* Stationary gas
* Cistern
* Water tank
* Potable water
* Waterproofing done about a year ago
* Comprehensive remodeling done less than eight years ago

Accepted:
* Bank credits.
* Infonavit credit.
* Own resources.

Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability.[CQB-812]
Casa equipada en venta en el Centro Histórico de Mérida, Yucatán

Vive o invierte en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de Mérida. Esta hermosa propiedad colonial remodelada combina a la perfección el encanto de la arquitectura tradicional yucateca con el confort contemporáneo. Gracias a su historial de éxito operativo en plataformas como Airbnb, representa una oportunidad de inversión altamente rentable o una residencia exclusiva.

Ubicada sobre una calle amplia, tranquila y libre de rutas de transporte público, la propiedad garantiza privacidad y serenidad a solo minutos de los principales atractivos culturales y gastronómicos de la ciudad.

Ubicación estratégica
A 25 min caminando: Catedral de Mérida y Plaza Grande.


A 30 min caminando: Parque La Plancha.


A menos de 10 min en coche: Paseo de Montejo, Mercado Lucas de Gálvez y los emblemáticos barrios de Santa Ana, La Mejorada y Santiago.


Superficie y dimensiones
Terreno: 493 m² (8.30 m de frente 59.59 m de fondo)


Construcción: 201 m²


Distribución arquitectónica (Una sola planta)
Estacionamiento: Amplio espacio al frente con capacidad para 4 o más vehículos, una característica excepcional en el Centro Histórico.


Primeras dos crujías: Espacios de estilo colonial auténtico con techos de gran altura y vigas de madera originales que brindan frescura y amplitud.



Primera crujía: Sala y comedor integrados.


Segunda crujía: Recámara principal con baño completo y una agradable terraza con vista a un jardín interior decorado con arcos.


Tercera sección: Cocina equipada con isla central y segunda recámara con baño completo.


Área posterior: Amplia terraza social, gran alberca rodeada de vegetación y área de lavado independiente.


Amenidades y equipamiento
Sustentabilidad y confort: Paneles solares, aires acondicionados y cisterna.


Interiores y acabados: Totalmente amueblada, cocina equipada, conexión para lavadora y diseño arquitectónico en un solo nivel que facilita la accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad.


Exteriores y estilo de vida: Alberca, jardín, terraza, garaje y política pet-friendly.

La propiedad se entrega **totalmente amueblada y equipada**, exactamente
como se aprecia en las fotografías.

Incluye:
* Sala
* Comedor
* Decoración
* Lámparas
* Espejos
* Mesas
* Cajoneras
* Cama King Size
* Cama matrimonial
* 2 minisplits
Además cuenta con:
* Alberca de gran tamaño
* 6 paneles solares
* Gas estacionario
* Cisterna
* Tinaco
* Agua potable
* Impermeabilización realizada hace aproximadamente un año
* Remodelación integral realizada hace menos de ocho años

Se aceptan:
* Créditos bancarios.
* Crédito Infonavit.
* Recursos propios.



Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.