HOUSE FOR SALE IN DZITYA IN MERIDA YUCATANVENTA DE CASA EN DZITYA EN MERIDA YUCATAN

House located in the North of Mérida, a complex with harmony and a privileged location near
Universities such as Anáhuac-Mayab, Marista, UVM, Tec Milenio. Schools: Montreal, Rochester, Allianz, Arrayanes, UVM, Workshop. Shopping Centers: The Harbor and Galerías, Liverpool.
Supermarkets: Aurrerá, Costco, Súper Aki, Chedraui Selecto, Walmart.
High-performance academies: Swimming, dance, ballet, padel, tennis, gymnastics, fast soccer.

GROUND FLOOR:
- Garage area for 4 cars
- Double-height entrance
- Living room
- Dining room with a view of the garden
- Storage under the stairs
- Spacious kitchen with breakfast bar
- Full bathroom
- Covered terrace
- Laundry/storage room.
- Pool of 7 x 4 m (5m free and 2m area for loungers)

UPPER FLOOR:
- TV Room / Family Room
- Master bedroom with bathroom, walk-in closet, and balcony
- Bedroom 2 with bathroom and closet
- Bedroom 3 with bathroom, closet, and balcony

GENERAL FEATURES:
- Porcelain floors of 60 x 60
- Marble countertops in bathrooms
- Granite countertop and bar in kitchen
- "One piece" bathroom furniture
- Polished quarry stone cladding on facade
- Gypsum finishes in interiors
- Acrylic paste finishes on facade
- Putty finishes on front and back walls
- Height of back walls: 1.80
- Height of front walls: 1.20
- Natural polished anodized aluminum of 3"
- Green tintex glass of 6mm

SERVICES AND FACILITIES:
- Biphasic connection to CFE (220)
- 750 L tank with pump
- Laundry area with facilities for washing machine.
- Outlets for Minisplit in all 3 bedrooms and in the TV room
- Front lawn included
- Sidewalks
- Paved access
- Biodigester

PRICE AND AVAILABILITY:
* 355 m of surface.
* 208 m of construction.
* 9.17 by 38.53
September 2026

* Reservation 7 days: $10,000 No penalty
* Down payment: 10% of the total
* Credits: Bank, UADY, IMSSS.

Prices and availability are subject to change without prior notice. The price of the publication does not include notarial fees, taxes, or rights; these must be calculated by the notary of your choice at the time of purchase. Consult restrictions, terms, and conditions with an advisor. The images and/or renders are conceptual, intended only as a reference and may vary. Furniture not included.Casa ubicada al Norte de Mérida, un complejo con armonía y ubicación privilegiada cerca de
Universidades como la Anáhuac-Mayab, Marista, UVM, Tec Milenio. Escuelas: Montreal, Rochester, Allianz, Arrayanes, UVM, Workshop. Centros Comerciales: The Harbor y Galerías, Liverpool.
Supermercados: Aurrerá, Costco, Súper Aki, Chedraui Selecto, Walmart.
Academias de alto rendimiento: Natación, danza, ballet, padel, tennis, gimnasia, fútbol rápido

PLANTA BAJA:
- Área de garage para 4 autos
- Recibidor a doble altura
- Sala
- Comedor con vista la jardín
- Bodega bajo escaleras
- Amplia cocina con barra desayunadora
- Baño completo
- Terraza techada
- Cuarto de lavado/bodega.
- Piscina de 7 x 4 m (5m libres y 2m área de camastros)

PLANTA ALTA:
- Sala de TV / Family Room
- Recámara principal con baño, clóset vestidor y balcón
- Recámara 2 con baño y clóset
- Recámara 3 con baño, clóset y balcón

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
- Pisos Porcelanato de 60 x 60
- Mesetas de mármol en baños
- Meseta y barra de granito en cocina
- Muebles de baño "One piece”
- Recubrimiento de piedra de cantera pulida en fachada
- Acabados de yeso en interiores
- Acabados de pasta acrílica en fachada
- Acabados de masilla en bardas delanteras y traseras
- Altura de bardas trasera: 1.80
- Altura de bardas delanteras: 1.20
- Aluminio natural pulido anodizado de 3”
- Cristal verde tintex de 6mm

SERVICIOS E INSTALACIONES:
- Conexión bifásica ante CFE (220)
- Tinaco de 750 L con bomba
- Area de lavado con instalaciones para lavadora.
- Salidas para Minisplit en las 3 recámaras y en la sala de TV
- Pasto delantero incluido
- Banquetas
- Accesos pavimentados
- Biodigestor

PRECIO Y DISPONIBILIDAD:
* 355 m de superficie.
* 208 m de construcción.
* 9.17 por 38.53
Septiembre 2026

* Apartado 7 días: $10,000 Sin penalización
* Enganche: 10% del total
* Créditos: Bancarios, UADY, IMSSS.

Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos, esos deberán ser calculados por el notario de su elección al momento de la compra. Consulta restricciones, términos y condiciones con un asesor. Las imágenes y/o renders son conceptuales, deben servir únicamente como referencia y pueden variar. No incluye mobiliario