Residence with great potential in Cumbres Elite 8th Sector – High Zone of Leones

Located in one of the most attractive areas of the western zone of Monterrey, this property in Cumbres Elite 8th Sector offers an excellent combination of location, spaciousness, and growth potential. With easy access to main avenues such as Paseo de los Leones, you will enjoy strategic connectivity without sacrificing tranquility and added value.

Land of 166 m² | Construction of 544 m² | $7,000,000 |
This house stands out for its spacious areas and an ideal layout for families seeking comfort and versatility.

One of its greatest differentiators is its expansion project, which includes a 4th level with a terrace and social area, currently in gray work, with independent access from the backyard. This makes it an excellent opportunity to customize and significantly increase its value.

Distribution:

Ground Floor:
Garage for 2 cars
Game room with full bathroom (independent access from the garage)
Laundry room

Level 1:
Living and dining room with excellent lighting
Integral kitchen with pantry
Terrace and patio

Level 2:
Master bedroom with full bathroom, walk-in closet, and balcony
2 secondary bedrooms with full bathroom and closets
Family room

Level 3:
Area in gray work (ideal for developing a terrace, social area, or independent apartment)

In addition, the backyard has access from the garage, which facilitates the independence of the construction area.

Opportunity price: $7,000,000 MXN

Ideal for those looking for a property with great footage, excellent location, and the possibility of finishing it to their liking, whether for living or as an investment.Residencia con gran potencial en Cumbres Elite 8° Sector – Zona Alta de Leones

Ubicada en una de las zonas más atractivas de la zona poniente de Monterrey, esta propiedad en Cumbres Elite 8° Sector ofrece una excelente combinación de ubicación, amplitud y potencial de crecimiento. Con accesos ágiles a principales avenidas como Paseo de los Leones, disfrutarás de una conectividad estratégica sin sacrificar tranquilidad y plusvalía.

Terreno de 166 m² | Construcción de 544 m² | $7,000,00 |
Esta casa destaca por sus espacios amplios y una distribución ideal para familias que buscan comodidad y versatilidad.

Uno de sus mayores diferenciales es su proyecto de ampliación, el cual contempla un 4° nivel con terraza y área social, actualmente en obra gris, con acceso independiente desde el patio trasero. Esto la convierte en una excelente oportunidad para personalizar y aumentar significativamente su valor.

Distribución:

Planta Baja:
Cochera para 2 autos
Salón de juegos con baño completo (acceso independiente desde cochera)
Lavandería

Nivel 1:
Sala y comedor con excelente iluminación
Cocina integral con alacena
Terraza y patio

Nivel 2:
Recámara principal con baño completo, walking closet y balcón
2 recámaras secundarias con baño completo y clósets
Estancia familiar

Nivel 3:
Área en obra gris (ideal para desarrollar terraza, área social o departamento independiente)

Además, el patio trasero cuenta con acceso desde la cochera, lo que facilita la independencia del área en construcción.

Precio de oportunidad: $7,000,000 MXN

Ideal para quienes buscan una propiedad con gran metraje, excelente ubicación y la posibilidad de terminarla a su gusto, ya sea para habitar o como inversión.