The house for sale in Fracamiento Punta Esmeralda offers a privileged location on the south-western slope, with an exceptional panoramic view of the area. This strategic location guarantees quick communication to both the south-central and northern areas of the city, facilitating mobility and access to various areas.

The subdivision has controlled access through a gate and surveillance, providing a safe and quiet environment for residents. In addition, it has a common green area that adds a touch of nature and outdoor space.

The house is located in the upper part of the condominium, allowing for construction with an upward slope. This translates into an uncovered space for parking up to 3 cars, facilitating access and providing convenience for residents. The large front door makes it easy to move furniture and leads to the living room, dining room, bedroom and full bathroom. The integral kitchen, equipped with modern appliances, has direct access to the service patio covered with polycarbonate, offering a functional and convenient area.

On the second level, the house has 2 bedrooms, each with its own bathroom, providing privacy and comfort for residents. In addition, it includes a study or TV room, offering flexibility in the use of spaces according to the needs of the family.

The house is equipped with a solar heater, reflecting an approach to energy efficiency and respect for the environment. It also has a stationary gas tank and a small cellar under the stairs, offering practical solutions for daily needs.

The maintenance fee is affordable, at $700 pesos, which covers services and the preservation of common areas. The large windows in the house allow for abundant natural lighting and stunning views of the city, adding a special touch to the house. In short, this house in the Punta Esmeralda Fracción combines comfort, security and exceptional views in an attractive residential environment.
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Price plus expenses for notarial procedures, appraisals and deeds taxes.
The furniture seen in the images is not included in the price, it is delivered without furniture.
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El fraccionamiento cuenta con un acceso controlado mediante un portón y vigilancia, proporcionando un entorno seguro y tranquilo para los residentes. Además, dispone de una área verde común que agrega un toque de naturaleza y espacio al aire libre.

La casa se encuentra en la parte alta del condominio, lo que permite una construcción con desnivel ascendente. Esto se traduce en un espacio descubierto para estacionar hasta 3 autos, facilitando el acceso y proporcionando comodidad para los residentes. La amplia puerta principal facilita el movimiento de muebles y conduce a la sala, comedor, recámara y baño completo. La cocina integral, equipada con electrodomésticos modernos, tiene acceso directo al patio de servicio techado con policarbonato, ofreciendo un área funcional y conveniente.

En el segundo nivel, la casa cuenta con 2 recámaras, cada una con su propio baño, proporcionando privacidad y comodidad para los residentes. Además, incluye un estudio o sala de TV, ofreciendo flexibilidad en el uso de los espacios según las necesidades de la familia.

La casa está equipada con calentador solar, lo que refleja un enfoque hacia la eficiencia energética y el respeto al medio ambiente. También cuenta con un tanque estacionario de gas y una bodeguita bajo la escalera, ofreciendo soluciones prácticas para las necesidades diarias.

La cuota de mantenimiento es accesible, siendo de $700 pesos, lo que cubre los servicios y la preservación de las áreas comunes. Las amplias ventanas en la casa permiten una iluminación natural abundante y vistas impresionantes a la ciudad, añadiendo un toque especial a la vivienda. En resumen, esta casa en el Fraccionamiento Punta Esmeralda combina comodidad, seguridad y vistas excepcionales en un entorno residencial atractivo.
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Precio más gastos de trámites notariales, avalúos e impuestos de escrituración.
El mobiliario que se ve en las imágenes no está incluido en el precio, se entrega sin muebles.
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