Penthouse in Lomas del Río: Space, Privacy, and Energy Efficiency Real

What if you could have the spaciousness of a house with the security of a Penthouse, without worrying about exorbitant electricity bills?

You may have seen properties that promise the moon and the stars, but fail in practicality. Let's be clear: this newly remodeled Penthouse is not just a claim. What it does have are precise improvements and adjustments, designed to maximize daily quality of life in its total of 356.68 m2.

The reality of space (Distribution in 2 levels)

With 4 bedrooms in total, the privacy and comfort of your family will not be a problem.

First Level:
Designed for family dynamics. You will find 3 bedrooms, each with its own full bathroom (one of them stands out with a dressing room and tub for those long days). The social areas flow naturally: main living room, dining room, an independent living room for day-to-day use, a half bathroom for guests, as well as a well-equipped kitchen with pantry and service room.

Second Level:
This floor is a personal retreat and entertainment space. The master bedroom is here, offering a full bathroom with double shower, double sink, and the ideal space to set up a dressing room to your liking. It also has a multipurpose room (ideal for a home office or playroom) and a laundry room.

The true differentiator: The Terrace and Efficiency

It seems that finding a truly spacious and private terrace in the city is becoming increasingly difficult. Here you have 70 m2 of outdoor terrace, equipped with a pergola and a jacuzzi with capacity for 10 people.

If you are concerned about the cost of maintaining a space of these dimensions, this apartment solves the problem at its root:

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Installed solar panels: The electricity bill comes to approximately $30 pesos bimonthly.

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Solar gas heater: Guaranteed thermal efficiency.

Details that solve everyday problems

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Stress-free parking: 3 covered and completely independent parking spaces (they do not block each other).

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Storage: An exceptionally spacious storage room.

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Transparency in costs: The maintenance fee is $6,000 MXN monthly, which already includes water consumption and the homeowners' association fee. No hidden fees.

Amenities you will actually use

From the Building:
Garden, gym, lounge room to watch sports, and a party room for 50 people equipped with a kitchen.

From the Development:
Padel courts, exclusive dog garden, playgrounds, garden, and green areas by the river.

Sale price: $11,490,000 MXN.

If you are looking for a genuine space, with real functional improvements and energy efficiency that directly impacts your wallet, this is the property.

How would it sound to schedule a visit to see if this space aligns with what you really need?Penthouse en Lomas del Río: Espacio, Privacidad y Eficiencia Energética Real

¿Qué pasaría si pudieras tener la amplitud de una casa con la seguridad de un Penthouse, sin preocuparte por recibos de luz exorbitantes?

Es probable que hayas visto propiedades que prometen la luna y las estrellas, pero fallan en lo práctico. Vamos a ser claros: este Penthouse recién remodelado, y no pretendemos decir que lo está. Lo que sí tiene son mejoras y ajustes precisos, pensados para maximizar la calidad de vida diaria en sus 356.68 m2 totales.

La realidad del espacio (Distribución en 2 niveles)

Con 4 recámaras en total, la privacidad y el confort de tu familia no serán un problema.

Primer Nivel:
Diseñado para la dinámica familiar. Encontrarás 3 recámaras, cada una con su baño completo (una de ellas destaca con vestidor y tina para esos días largos). Las áreas sociales fluyen naturalmente: sala principal, comedor, un living room independiente para el día a día, medio baño de visitas, además de una cocina bien equipada con alacena y el cuarto de servicio.

Segundo Nivel:
Este piso es un refugio personal y de entretenimiento. La recámara principal está aquí, ofreciendo un baño completo con doble regadera, doble lavabo y el espacio ideal para configurar un vestidor a tu medida.
También cuenta con un cuarto de usos múltiples (ideal para home office o cuarto de juegos) y el cuarto de lavado.

El verdadero diferenciador: La Terraza y la Eficiencia

Parece que encontrar una terraza verdaderamente amplia y privada en la ciudad es cada vez más difícil. Aquí tienes 70 m2 de terraza al aire libre, equipada con pérgola y un jacuzzi con capacidad para 10 personas.

Si te preocupa el costo de mantener un espacio de estas dimensiones, este departamento resuelve el problema de raíz:

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Paneles solares instalados: El recibo de luz llega de aproximadamente $30 pesos bimestrales.

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Calentador de gas solar: Eficiencia térmica garantizada.

Detalles que resuelven problemas cotidianos

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Estacionamiento sin estrés: 3 lugares techados y completamente independientes (no se tapan entre sí).

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Almacenamiento: Una bodega excepcionalmente amplia.

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Transparencia en costos: El mantenimiento es de $6,000 MXN mensuales, el cual ya incluye el consumo de agua y la cuota de colonos. Sin cuotas ocultas.

Amenidades que sí vas a usar

Del Edificio:
Jardín, gimnasio, sala lounge para ver deportes y un salón de fiestas para 50 personas equipado con cocina.

Del Fraccionamiento:
Canchas de pádel, jardín exclusivo para perros, juegos infantiles, huerto y áreas verdes junto al río.

Precio de venta: $11,490,000 MXN.

Si estás buscando un espacio genuino, con mejoras funcionales reales y una eficiencia energética que impacta directamente en tu bolsillo, esta es la propiedad.

¿Cómo te sonaría agendar una visita para ver si este espacio se alinea con lo que realmente necesitas?