This property is located in a housing complex consisting of a total of 12 private units. The property has a land area of 216 m² and a total construction area of 229 m², distributed across levels that separate social functions from rest areas. The physical location of the property allows for an approximate travel time of 5 minutes to the access point of the Supervía Santa Fe, which establishes a direct connection to the corporate zone, offices, and schools in the western area of Mexico City.

Detailed Distribution of the Social Area and Services
The level designated for social interaction consists of a living room and a dining room with dimensions designed for fluid mobility. This area has direct communication, through floor-to-ceiling windows, to a private terrace for exclusive use, which serves as an extension of the interior space. The kitchen is integral, equipped with storage cabinets, a stove, and a sink. In the service section, the house has a service room with an integrated full bathroom, as well as a laundry area with the necessary hydro-sanitary installations for a washer and dryer. It also has a half bathroom for guests on the ground floor.

Configuration of the Intimate Zone and Rest Areas
The upper floor houses the rest area, composed of 3 bedrooms with capacity for standard-sized furniture and built-in wardrobes. The property includes an independent television room, a space designated for family entertainment that does not interfere with the privacy of the bedrooms. In total, the property has 3.5 bathrooms with ceramic finishes and functional bathroom accessories. The airflow and natural light entry in these areas are guaranteed by the orientation of the construction.

Infrastructure, Sustainability, and Technical Equipment
Regarding energy infrastructure, the property has a photovoltaic solar panel system installed on the roof, designed for capturing solar energy and converting it into domestic electrical consumption, allowing for a reduction in external network expenses. For mobility, the property offers 2 parking spaces that include the technical infrastructure prepared for the installation of charging stations for two electric vehicles simultaneously.

Security and Common Areas in the Condominium
The condominium property regime guarantees access to a common garden, which is a green area for shared use by the residents of the complex. The operational security of the complex is maintained 24 hours a day, with security personnel present at the main access and systems for controlling the entry and exit of visitors.

*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.
*The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property.
*Price and availability are subject to change without prior notice.
*Payments with own resources and bank or public institution mortgage credits are accepted (subject to the approval of the financial institution).
*Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 3006-2023.
*Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.Esta propiedad se localiza en un conjunto habitacional integrado por un total de 12 unidades privativas. El inmueble cuenta con una superficie de terreno de 216 m² y una superficie de construcción total de 229 m², distribuidos en niveles que separan las funciones sociales de las áreas de descanso. La ubicación física de la propiedad permite un tiempo de traslado aproximado de 5 minutos hacia el punto de acceso de la Supervía Santa Fe, lo cual establece una conexión directa con la zona de corporativos, oficinas y centros escolares del área poniente de la Ciudad de México.

Distribución Detallada del Área Social y Servicios
El nivel destinado a la convivencia social se compone de una estancia y un comedor con dimensiones diseñadas para la movilidad fluida. Esta área tiene comunicación directa, mediante ventanales de piso a techo, hacia una terraza privada de uso exclusivo, la cual funciona como una extensión del espacio interior. La cocina es de tipo integral, equipada con gabinetes de almacenamiento, estufa y tarja. En la sección de servicios, la casa dispone de un cuarto de servicio con baño completo integrado, así como de un área de lavado con las instalaciones hidro-sanitarias necesarias para lavadora y secadora. Cuenta además con un medio baño para visitas en la planta baja.

Configuración de la Zona Íntima y Áreas de Descanso
La planta alta alberga la zona de descanso, compuesta por 3 recámaras con capacidad para mobiliario de dimensiones estándar y armarios integrados. La propiedad incluye una sala de televisión independiente, espacio destinado al entretenimiento familiar que no interfiere con la privacidad de las habitaciones. En total, el inmueble dispone de 3.5 baños con acabados cerámicos y accesorios de baño funcionales. El flujo de aire y la entrada de luz natural en estas áreas están garantizados por la orientación de la construcción.

Infraestructura, Sustentabilidad y Equipamiento Técnico
En cuanto a la infraestructura energética, la propiedad cuenta con un sistema de paneles solares fotovoltaicos instalado en la azotea, diseñado para la captación de energía solar y su conversión en consumo eléctrico doméstico, lo que permite una reducción en el gasto de red externa. Para la movilidad, el inmueble ofrece 2 cajones de estacionamiento que incluyen la infraestructura técnica preparada para la instalación de estaciones de carga para dos vehículos eléctricos simultáneos.

Seguridad y Áreas de Uso Común en el Condominio
El régimen de propiedad en condominio garantiza el acceso a un jardín común, el cual es un área verde de uso compartido para los residentes del conjunto. La seguridad operativa del complejo se mantiene las 24 horas del día, con personal de vigilancia presente en el acceso principal y sistemas de control de entrada y salida de visitantes.

*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.
*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.