Residence with Unmatched Location in front of Chapultepec Forest! Discover a unique property in one of the most emblematic areas of the city: San Miguel Chapultepec, right in front of the iconic Chapultepec Forest.

An exceptional opportunity to live or invest in a residence with great potential for updating, surrounded by nature and with privileged connectivity. 158 m² of land | 272 m² of construction.

Highlighted Attributes:
Privileged location with views and immediate access to the forest
Excellent natural lighting throughout the property.
Solar panels (energy efficiency).
Solid state of conservation. Possibility of creating a large terrace.
Ideal for modernizing or adapting to different residential or mixed projects.
Distribution
Main floor:
Reception hall.
Living and dining room with great light entry.
Equipped kitchen with breakfast area.
Half bathroom for guests.

Private area:
6 bedrooms
Master bedroom on the first level with full bathroom, steam room, and access to terrace-garden.
5 additional bedrooms that share 2 full bathrooms
Small family room.

Complementary areas:
Terrace / garden
Service room with full bathroom
Laundry area
Service patio
Storage room

Parking:
3 small cars or 2 medium cars
Potential & Lifestyle
A property with character, ideal for those looking to:
Live in front of one of the most important lungs of the city.
Remodel and personalize to their taste.
Invest in a high-value area.

📞 Schedule your visit and discover the potential of this extraordinary property. An opportunity like this, in front of the forest, is truly unique.Residencia con Ubicación Inigualable frente al Bosque de Chapultepec! Descubre una propiedad única en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad: San Miguel Chapultepec, justo frente al icónico Bosque de Chapultepec.

Una oportunidad excepcional para vivir o invertir en una residencia con gran potencial de actualización, rodeada de naturaleza y con conectividad privilegiada. 158 m² de terreno | 272 m² de construcción.

Atributos Destacados:
Ubicación privilegiada con vistas y acceso inmediato al bosque
Excelente iluminación natural en toda la propiedad.
Paneles solares (eficiencia energética).
Estado de conservación sólido. Posibilidad de hacer una gran terraza.
Ideal para modernizar o adaptar a distintos proyectos residenciales o mixtos.
Distribución
Planta principal:
Hall de recepción.
Sala y comedor con gran entrada de luz.
Cocina equipada con área de desayunador.
Medio baño de visitas.

Área privada:
6 recámaras
Recámara principal en primer nivel con baño completo, vapor y acceso a terraza-jardín.
5 recámaras adicionales que comparten 2 baños completos
Pequeño family room.

Áreas complementarias:
Terraza / jardín
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavandería
Patio de servicio
Bodega

Estacionamiento:
3 autos chicos o 2 medianos
Potencial & Estilo de Vida
Una propiedad con carácter, ideal para quienes buscan:
Vivir frente a uno de los pulmones más importantes de la ciudad..
Remodelar y personalizar a su gusto.
Invertir en una zona de alta plusvalía

📞 Agenda tu visita y descubre el potencial de esta extraordinaria propiedad. Una oportunidad como esta, frente al bosque, es verdaderamente única.