🏌️‍♂️ LUXURY RESIDENCE FOR SALE AT LAS FUENTES GOLF CLUB, PUEBLA
✨ 4 SPACIOUS BEDROOMS | DIRECT VIEWS OF HOLES 1 AND 9

Experience the privilege of waking up in front of the golf course, in one of the most exclusive and established neighborhoods in Puebla, where privacy, comfort, and appreciation come together.

📍 STRATEGIC LOCATION
Excellent connectivity with the main roads:
Blvd. Hermanos Serdán
Blvd. Esteban de Antuñano
Mexico-Puebla Highway

Additionally, surrounded by schools, restaurants, shops, and shopping centers, ideal for a comfortable and practical life.

📐 SURFACES

Land: 1,071 m²
Construction: 640 m²

🏡 INTERIOR DISTRIBUTION

🔹 GROUND FLOOR
Elegant entrance hall
Spacious living and dining room
Bar ideal for gatherings
Office
Guest bathroom
Coat closet
Game room
Breakfast nook
Integral kitchen
Laundry area
Service room with full bathroom
Drying area

🔹 UPPER FLOOR
2 bedrooms with dressing room and full bathroom
2 secondary bedrooms with 3 closets and shared full bathroom
Spacious and bright TV hall

🌳 EXTERIORS AND EQUIPMENT
Electric gate
Covered garage for 3 cars
Uncovered garage for 7 or 8 cars
Garden of approximately 200 m²
Rear view of the golf course (holes 1 and 9)
Front view to return garden
Cistern of 8,000 L
Cistern of 12,000 L

🏌️‍♂️ AMENITIES OF LAS FUENTES GOLF CLUB
9-hole golf course and practice areas
Clubhouse with restaurant and snack bar
Tennis courts
Swimming pool
Gym
Changing rooms with sauna and steam
Golf lessons and spaces for social events

💰 INVESTMENT VALUE: $16,000,000.00

✨ A unique residence for those seeking exclusivity, spaciousness, and unparalleled views in a safe and high-level environment.

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✨ 4 AMPLIAS RECÁMARAS | VISTAS DIRECTAS A LOS HOYOS 1 Y 9

Vive el privilegio de despertar frente al campo de golf, en uno de los fraccionamientos más exclusivos y consolidados de Puebla, donde la privacidad, el confort y la plusvalía se unen.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Excelente conectividad con las principales vialidades:
Blvd. Hermanos Serdán
Blvd. Esteban de Antuñano
Autopista México–Puebla

Además, rodeado de escuelas, restaurantes, comercios y plazas comerciales, ideal para una vida cómoda y práctica.

📐 SUPERFICIES

Terreno: 1,071 m²
Construcción: 640 m²

🏡 DISTRIBUCIÓN INTERIOR

🔹 PLANTA BAJA
Hall de entrada elegante
Sala y comedor amplios
Bar ideal para reuniones
Despacho
Baño de visitas
Clóset de abrigos
Cuarto de juegos
Desayunador
Cocina integral
Centro de lavado
Cuarto de servicio con baño completo
Área de tendido

🔹 PLANTA ALTA
2 recámaras con vestidor y baño completo
2 recámaras secundarias con 3 clósets y baño completo compartido
Hall de TV amplio y luminoso

🌳 EXTERIORES Y EQUIPAMIENTO
Portón eléctrico
Cochera techada para 3 autos
Cochera descubierta para 7 u 8 autos
Jardín de aproximadamente 200 m²
Vista posterior al campo de golf (hoyos 1 y 9)
Vista frontal a jardín de retorno
Cisterna de 8,000 L
Cisterna de 12,000 L

🏌️‍♂️ AMENIDADES DEL CLUB DE GOLF LAS FUENTES
Campo de golf de 9 hoyos y áreas de práctica
Casa club con restaurante y snack bar
Canchas de tenis
Alberca
Gimnasio
Vestidores con sauna y vapor
Clases de golf y espacios para eventos sociales

💰 VALOR DE INVERSIÓN: $16,000,000.00

✨ Una residencia única para quienes buscan exclusividad, amplitud y vistas incomparables en un entorno seguro y de alto nivel.

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