Spacious and comfortable residence for sale within the Privada San José in Cholul, north of Mérida. Located in an area of high added value, just 4 minutes from Universidad Modelo, 5 minutes from the Periférico, and 10 minutes from Plaza Altabrisa. The property offers an exclusive and tranquil environment, surrounded by vegetation, with very spacious and naturally lit areas.
• Land area: 536 m
• Construction: 437 m
Distribution
Ground Floor:
• Electric gate
• Garden with irrigation system
• Living room and dining room
• Fully equipped kitchen with cabinets
• Bedroom with full bathroom
• Half bathroom for guests
• Pool with bar area
• Half bathroom for social area
• Storage room and space for clothesline
• Service room with full bathroom
Upper Floor:
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with double sink
2 secondary bedrooms with walk-in closet and full bathroom each
• Family room and linen closet
• Game room with half bathroom over the pool area
Equipment and extras:
Air conditioning in all rooms and kitchen
Solar panels for greater energy efficiency
This residence is ideal for families looking for spaciousness, comfort, and an excellent location in one of the fastest-growing residential areas in Mérida.

Pool • Garden • Study • Service room
• Breakfast area • Living room • Dining room • Game room
• Laundry area • Service patio • Storage room • Water
• Electricity • Cistern • Air conditioning • Hydropneumatic
• Closets • Electric gate • Stationary gas tankAmplia y cómoda residencia en venta dentro de la Privada San José en Cholul, al norte de Mérida. Ubicada en una zona
de gran plusvalía, a solo 4 minutos de la Universidad Modelo, 5 minutos del Periférico y a 10 minutos de Plaza Altabrisa.
La propiedad ofrece un ambiente exclusivo y tranquilo, rodeado de vegetación, con espacios muy amplios e iluminados
naturalmente.
• Superficie del terreno: 536 m
• Construcción: 437 m
Distribución
Planta Baja:
• Portón eléctrico
• Jardín con sistema de riego
• Sala y comedor
• Cocina integral equipada con gavetas
• Recámara con baño completo
• Medio baño de visitas
• Alberca con área de bar
• Medio baño para área social
• Bodega y espacio para tendedero
• Cuarto de servicio con baño completo
Planta Alta:
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo con doble lavabo
2 recámaras secundarias con clóset vestidor y baño completo cada una
• Family room y clóset de blancos
• Cuarto de juegos con medio baño sobre el área de la alberca
Equipamiento y extras:
Aires acondicionados en todas las habitaciones y cocina
Paneles solares para mayor eficiencia energética
Esta residencia es ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación en una de las zonas
residenciales con mayor crecimiento en Mérida.

Alberca • Jardín • Estudio • Cuarto servicio
• Desayunador • Sala • Comedor • Cuarto juegos
• Área de Lavado • Patio servicio • Bodega • Agua
• Luz • Cisterna • Aire acondicionado • Hidroneumático
• Closets • Portón eléctrico • Tanque gas
estacionario