Located on one of the most exclusive and quiet streets in the area, in Cerrada Ascot, Col. Lomas Hipódromo, Naucalpan de Juárez, this property represents an exceptional opportunity to develop a high-level residence, combining spaciousness, privacy, and a strategic location.

With approximately 780 m² of land and 650 m² of construction, the house stands out for its generous spaces, excellent orientation, and a naturally pleasant interior temperature throughout the year. It is located within a gated community of only 17 residences with access control, ensuring a safe and high-profile residential environment.

The layout allows for multiple redesign possibilities:
Three bedrooms with full bathrooms, the master and secondary with walk-in closets.

Spacious social areas: living room, dining room, bar, family room, and study, with great potential to integrate into a modern concept.

Large kitchen with breakfast area, ideal for becoming a contemporary central space.

Impressive terrace of approximately 300 m² and garden of 300 m², perfect for creating areas for socializing, entertainment, or landscaping.

Complete service area with two rooms, storage room, laundry, and drying patio.

Four parking spaces.

The property is distributed over three levels, providing a clear separation between social and private areas, as well as offering excellent natural lighting and open views.

Its location is one of its greatest differentiators: Immediate connectivity to main roads such as Avenida Conscripto, Periférico Norte, and Paseo de las Palmas, facilitating access to Polanco, Interlomas, and Santa Fe. Minutes away from shopping centers like Paseo Interlomas and Centro Comercial Santa Fe, as well as a wide range of dining and services in the Lomas and Polanco area.

In terms of health, it is close to prestigious hospitals such as Hospital Ángeles and Hospital ABC Observatorio.
Ideal for those looking to invest in a property with great potential for transformation in one of the areas with the highest appreciation and demand, where the value lies in its location, privacy, and dimensions.

An excellent base to create a residential project that matches the environment.

SALE: $26,000,000

Current features of the house:
Approx. 780 m² Land
Approx. 650 m² Construction

Terrace 300 m²
Garden 300 m²

3 Bedrooms with bathrooms
-Master and secondary with walk-in closet and third with closet
1 guest bathroom
and exit to terrace
Dining room
Bar area
Study
Family room
Large kitchen with breakfast area
Large terrace
Large garden
Storage room
2 service rooms sharing a bathroom
4 Parking spaces

The levels are like half floors

FIRST FLOOR
Master bedroom
Family room
Guest bathroom

GROUND FLOOR
Living room
Dining room
Bar
Kitchen
Breakfast area
Study
Laundry drying patio

BASEMENT
Two bedrooms with bathroom with exit to the terrace and garden

Approx. 60 years old

$3,000 pesos MaintenanceUbicada en una de las calles más exclusivas y tranquilas de la zona, en Cerrada Ascot, Col. Lomas Hipódromo, Naucalpan de Juárez, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para desarrollar una residencia de alto nivel, combinando amplitud, privacidad y una ubicación estratégica.

Con aproximadamente 780 m² de terreno y 650 m² de construcción, la casa destaca por sus espacios generosos, excelente orientación y una temperatura interior naturalmente agradable durante todo el año. Se encuentra dentro de una cerrada de únicamente 17 residencias con vigilancia en acceso, lo que garantiza un entorno seguro y de alto perfil residencial.

La distribución permite múltiples posibilidades de rediseño:
Tres recámaras con baño completo, la principal y secundaria con vestidor.

Amplias áreas sociales: sala, comedor, bar, family room y estudio, con gran potencial para integrarse a un concepto moderno.

Cocina de gran tamaño con desayunador, ideal para convertirse en un espacio central contemporáneo.

Impresionante terraza de aproximadamente 300 m² y jardín de 300 m², perfectos para crear áreas de convivencia, entretenimiento o paisajismo.

Área de servicio completa con dos cuartos, bodega, lavandería y patio de tendido.

Cuatro lugares de estacionamiento.

La propiedad se distribuye en tres niveles, brindando una clara separación entre áreas sociales y privadas, además de ofrecer excelente iluminación natural y vistas abiertas.

Su ubicación es uno de sus mayores diferenciadores:
Conectividad inmediata a vialidades principales como Avenida Conscripto, Periférico Norte y Paseo de las Palmas, facilitando el acceso hacia Polanco, Interlomas y Santa Fe.
A minutos de centros comerciales como Paseo Interlomas y Centro Comercial Santa Fe, así como de una amplia oferta gastronómica y de servicios en la zona de Lomas y Polanco.


En cuanto a salud, se encuentra cerca de hospitales de alto prestigio como Hospital Ángeles y Hospital ABC Observatorio.
Ideal para quienes buscan invertir en una propiedad con gran potencial de transformación en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda, donde el valor radica en su ubicación, privacidad y dimensiones.

Una excelente base para crear un proyecto residencial a la altura del entorno.

VENTA: $26,000,000

Características actuales de la casa
780 m2 Terreno aprox
650 m2 Construcción aprox

Terraza 300 m2
Jardín 300 m2

3 Recamaras con baño
-Principal y secundaria con vestidor y tercera con closet
1 baño de visitas
y salida a terraza terraza
Comedor
Área de bar
Estudio
family
Cocina grande con área de desayunador
Terraza grande
Jardin grande
Bodega
2 cuartos de servicio y comparten un baño
4 Estacionamientos

Los niveles son como medios pisos

PRIMER PISO
Recámara principal
Family
Baño de visitas

PLANTA BAJA
Sala
Comedor
Bar
Cocina
Ante comedor
Estudio
Lavandería patio de tendido

PLANTA MENOS 1
Dos recámaras con baño con salida a la terraza y jardín

Antigüedad aprox 60 años

$3,000 pesos Mantenimiento