SALE OF HOUSE IN CANTERAS DE SAN AGUSTINVENTA DE CASA EN CANTERAS DE SAN AGUSTIN

🏡🔥 LUXURY RESIDENCE FOR SALE – CANTERAS DE SAN AGUSTÍN
💰 $6,850,000 MXN

3 BEDROOMS
3.5 BATHROOMS

✨ Modern and functional architectural design WITH 2 BEDROOMS ON THE GROUND FLOOR with intelligent distribution for real daily comfort.

Located in one of the quietest, prettiest, and most exclusive residential areas in the southwest of the city, surrounded by large and luxurious houses, with total security for your family.

📍 Southwest of the city
🚧 Controlled access | 🛡️ 24/7 surveillance

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🚀 The great differentiator that everyone is looking for

👉 2 bedrooms on the ground floor
👉 1 bedroom on the upper floor

A distribution designed for:

👨‍👩‍👧‍👦 Families with small children
👵 Seniors
💼 Home office or guests
➡️ Comfort today and in the long term, without relying on stairs.

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📐 Spaces that you can feel

• 📏 Land: 320 m²
• 🏗️ Construction: 380 m²
• 🌇 Roof garden: 200 m²
• 🏊‍♂️ Private pool

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🏡 Ground Floor – Where life happens
• 🛏️ Master bedroom with dressing room and full bathroom
• 🛏️ Secondary bedroom with closet and full bathroom
• 🚗 Covered garage for 2 cars and front and back garden
• 🚪 Elegant entrance
• 🚻 Half bathroom for guests
• 🛋️ Living and dining room with large windows and garden view
• 🍽️ Luxury integral kitchen
• Granite countertop
• Built-in oven
• Open concept
• 💻 Study / office
• 🧺 Covered laundry room with access to the garden

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🎉 Upper Floor – Total privacy
• 🛏️ Unique bedroom on the upper floor as Entertainment Room
• 🚿 Full bathroom
• 🍸 Bar type bar
• 🌇 Roof garden of 200 m²
• 🏊‍♂️ Private pool
• 🌤️ Pergola
• Terrace ideal for gatherings

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⚙️ Equipment
• 💧 Cistern of 7,500 L
• ☀️ Solar heater with 18 tubes
• 🔥 Stationary tank

• 🔥 Maintenance $1,615 per month
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🌳 Residential amenities
• 🛝 Children's playground
• 🏋️ Gym
• 🏊‍♀️ Covered pool and wading pool
• ⚽ Soccer field
• 🏀 Basketball court
• 🌊 Artificial lake
• 🎉 Multipurpose room
• 🛡️ 24/7 security

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💎 A house designed for families who want space and intelligent distribution.

📲 Schedule your visit today!🏡🔥 RESIDENCIA DE LUJO EN VENTA – CANTERAS DE SAN AGUSTÍN
💰 $6,850,000 MXN

3 RECÁMARAS
3.5 BAÑOS

✨ Diseño arquitectónico moderno y funcional CON 2 RECAMARAS EN PLANTA BAJA con distribución inteligente para la comodidad real del día a día.

Ubicada en uno de los residenciales más tranquilos, bonitos y exclusivos del sur poniente de la ciudad, rodeada de casas grandes y lujosas, con seguridad total para tu familia.

📍 Sur poniente de la ciudad
🚧 Acceso controlado | 🛡️ Vigilancia 24/7

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🚀 El gran diferenciador que todos buscan

👉 2 recámaras en planta baja
👉 1 recámara en planta alta

Una distribución pensada para:

👨‍👩‍👧‍👦 Familias con niños pequeños
👵 Adultos mayores
💼 Home office o visitas
➡️ Comodidad hoy y a largo plazo, sin depender de escaleras.

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📐 Espacios que sí se sienten

• 📏 Terreno: 320 m²
• 🏗️ Construcción: 380 m²
• 🌇 Roof garden: 200 m²
• 🏊‍♂️ Alberca privada

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🏡 Planta Baja – Donde sucede la vida
• 🛏️ Recámara principal con vestidor y baño completo
• 🛏️ Recámara secundaria con clóset y baño completo
• 🚗 Cochera techada para 2 autos y jardín delantero y trasero
• 🚪 Recibidor elegante
• 🚻 Medio baño para visitas
• 🛋️ Sala y comedor con grandes ventanales y vista al jardín
• 🍽️ Cocina integral de lujo
• Barra de granito
• Horno empotrado
• Concepto abierto
• 💻 Estudio / oficina
• 🧺 Cuarto de lavado techado con acceso al jardín

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🎉 Planta Alta – Privacidad total
• 🛏️ Única recámara en planta alta como Sala de entretenimiento
• 🚿 Baño completo
• 🍸 Barra tipo bar
• 🌇 Roof garden de 200 m²
• 🏊‍♂️ Alberca privada
• 🌤️ Pergolado
• Terraza ideal para reuniones

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⚙️ Equipamiento
• 💧 Cisterna de 7,500 L
• ☀️ Calentador solar de 18 tubos
• 🔥 Tanque estacionario

• 🔥 Mantenimiento $1,615 al mes
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🌳 Amenidades del residencial
• 🛝 Juegos infantiles
• 🏋️ Gimnasio
• 🏊‍♀️ Alberca techada y chapoteadero
• ⚽ Cancha de fútbol
• 🏀 Cancha de básquetbol
• 🌊 Lago artificial
• 🎉 Salón de usos múltiples
• 🛡️ Seguridad 24/7

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💎 Una casa pensada para familias que quieren espacio y una distribución inteligente.

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