🏡 PREMIUM RESIDENCE FOR SALE
Model Agate | Áurea, Zibatá, Querétaro
📍 HIGH APPRECIATION LOCATION
Residence located in Áurea, Zibatá, one of the residential developments with the greatest projection in Querétaro.
📌 Just 2 minutes from Anáhuac University, in a planned, safe environment with first-class services.
A location that combines exclusivity, connectivity, and quality of life.
🏠 GENERAL DESCRIPTION
• Type: Luxury Residence
• Model: Agate
• Levels: 3
• Use: Premium Residential
• Condition: Excellent
📐 ARCHITECTURAL DISTRIBUTION
Ground Floor – Social Area
• Living and dining room with excellent natural lighting
• Half bathroom for guests
• Spacious kitchen with functional design
• Private garden
• Independent laundry area
Upper Floor – Private Area
• Master bedroom with full bathroom and walk-in closet
• Two secondary bedrooms
• Shared full bathroom
• TV area / Family room
Second Floor – Social & Lifestyle Area
• Multifunctional space ideal for:
• Fourth bedroom
• Game room
• Study or creative area
• Two private terraces
• One with a grill, perfect for gatherings and social events
💎 PREMIUM FINISHES AND DETAILS
• Tempered glass bathroom enclosures
• Excellent natural lighting
• Spacious and versatile areas
• Terraces with views and integrated social areas
🌿 RESIDENTIAL CLUB-STYLE AMENITIES
Social and Sports Area
• Equipped multipurpose room
• Outdoor pool
• Wading pool
• Equipped gym
• Play area
Family & Wellness Area
• Children's play area with sandbox
• Barbecue area with panoramic views
• Covered pool with a 25-meter swimming lane, ideal for training and daily wellness
An environment designed for an active, family-oriented, and exclusive lifestyle.
📈 DIFFERENTIAL VALUE
✔ Strategic location near Anáhuac University
✔ Three-level residence with contemporary design
✔ Premium level amenities
✔ Ideal for demanding families or property investment
✔ High demand and solid appreciation
SALE PRICE DOES NOT INCLUDE CLOSING COSTS
PHOTOS FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES ONLY, FURNITURE NOT INCLUDED
DESCRIPTION AND IMAGES FOR PROMOTIONAL PURPOSES🏡 RESIDENCIA PREMIUM EN VENTA
Modelo Ágata | Áurea, Zibatá, Querétaro
📍 UBICACIÓN DE ALTA PLUSVALÍA
Residencia ubicada en Áurea, Zibatá, uno de los desarrollos residenciales con mayor proyección en Querétaro.
📌 A tan solo 2 minutos de la Universidad Anáhuac, en un entorno planeado, seguro y con servicios de primer nivel.
Una ubicación que combina exclusividad, conectividad y calidad de vida.
🏠 DESCRIPCIÓN GENERAL
• Tipo: Residencia de lujo
• Modelo: Ágata
• Niveles: 3
• Uso: Residencial Premium
• Estado: Excelente
📐 DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
Planta Baja – Área Social
• Sala y comedor con excelente iluminación natural
• Medio baño para visitas
• Amplia cocina con diseño funcional
• Jardín privado
• Área de lavado independiente
Planta Alta – Área Privada
• Recámara principal con baño completo y vestidor
• Dos recámaras secundarias
• Baño completo compartido
• Área de TV / Family room
Segunda Planta – Área Social & Lifestyle
• Espacio multifuncional ideal como:
• Cuarta recámara
• Sala de juegos
• Estudio o área creativa
• Dos terrazas privadas
• Una con asador, perfecta para reuniones y eventos sociales
💎 ACABADOS Y DETALLES PREMIUM
• Canceles de baño en cristal templado
• Excelente iluminación natural
• Espacios amplios y versátiles
• Terrazas con vista y áreas sociales integradas
🌿 AMENIDADES TIPO CLUB RESIDENCIAL
Zona Social y Deportiva
• Salón de usos múltiples equipado
• Alberca al aire libre
• Chapoteadero
• Gimnasio equipado
• Área de juegos

Zona Familiar & Wellness
• Área de juegos infantiles con arenero
• Área de asadores con vista panorámica
• Alberca techada con carril de nado de 25 metros, ideal para entrenamiento y bienestar diario
Un entorno diseñado para un estilo de vida activo, familiar y exclusivo.
📈 VALOR DIFERENCIAL
✔ Ubicación estratégica cerca de la Universidad Anáhuac
✔ Residencia de tres niveles con diseño contemporáneo
✔ Amenidades de nivel premium
✔ Ideal para familias exigentes o inversión patrimonial
✔ Alta demanda y sólida plusvalía
COSTO DE VENTA NO INCLUYE ESCRITURACION
FOTOGRAFIAS CON FINES ILUSTRATIVOS NO INCLUYE MUEBLES
DESCRIPCION E IMÁGENES CON FINES PROMOCIONALES