House in Francisco de Montejo - Mérida

This property has a privileged location in Francisco de Montejo, one of the most in-demand areas with the best services in the north of Mérida. The property stands out for its versatility, as each of its rooms has an independent entrance, giving it a high potential to be used as a family home or for room rentals.

TECHNICAL DATA
Sale Price: $1,900,000.00 MXN.
Land Area: 164 m² (Front: 8.2 m | Depth: 20 m).
Construction Area: 75.68 m².
Distribution: 3 Bedrooms and 2 Full Bathrooms.
Parking: Space for 1 vehicle.

ARCHITECTURAL DISTRIBUTION
Bedrooms: It has 3 bedrooms; it is worth noting that one of them is divided with drywall and all have independent access from the outside.
Bathrooms: One full bathroom is located inside the house and the second is in the laundry area.
Service Areas: Laundry room and kitchen.
Exteriors: Garden, front gate, and perimeter walls at the back.

EQUIPMENT AND SPECIAL INSTALLATIONS
Air Conditioning: The property is delivered with 3 air conditioning units (one in each room).
Security: Front gate and rear perimeter wall for greater privacy.
Comfort: Ease of parking and front garden area.

LEGAL AND FINANCIAL INFORMATION (NOM-247)
Availability: The price and availability are subject to change without prior notice. Operating Expenses: The sale price does not include notary fees, acquisition taxes, rights, appraisals, or fees derived from mortgage credit management. Legal Note: The total price of the transaction will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters according to NOM-247-SE-2021.
Furniture: The images contained in this sheet are illustrative. The furniture and decorative elements are not included in the sale price unless otherwise specified in writing.Casa en Francisco de Montejo - Mérida

Esta propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en Francisco de Montejo, una de las zonas con mayor demanda y mejores servicios al norte de Mérida. El inmueble destaca por su versatilidad, ya que cada una de sus habitaciones posee entrada independiente, lo que le otorga un alto potencial para ser utilizada como vivienda familiar o para rentas por habitación.

DATOS TÉCNICOS
Precio de Venta: $1,900,000.00 MXN.
Superficie de Terreno: 164 m² (Frente: 8.2 m | Fondo: 20 m).
Superficie de Construcción: 75.68 m².
Distribución: 3 Habitaciones y 2 Baños completos.
Estacionamiento: Espacio para 1 vehículo.

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
Habitaciones: Cuenta con 3 habitaciones; cabe destacar que una de ellas está dividida con tablaroca y todas cuentan con acceso independiente desde el exterior.
Baños: Un baño completo se ubica en el interior de la casa y el segundo se encuentra en el área de lavado.
Áreas de Servicio: Cuarto de lavado y cocina.
Exteriores: Jardín, reja delantera y muros perimetrales en la parte posterior.

EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES ESPECIALES
Climatización: La propiedad se entrega con 3 equipos de aire acondicionado (uno en cada habitación).
Seguridad: Reja frontal y barda perimetral trasera para mayor privacidad.
Comodidad: Facilidad para estacionarse y área de jardín frontal.

INFORMACIÓN LEGAL Y FINANCIERA (NOM-247)
Disponibilidad: El precio y la disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Gastos de Operación: El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos de adquisición, derechos, avalúos ni honorarios derivados de la gestión de créditos hipotecarios. Nota Legal: El precio total de la operación se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de acuerdo con la NOM-247-SE-2021.
Mobiliario: Las imágenes contenidas en esta ficha son ilustrativas. Los muebles y elementos decorativos no están incluidos en el precio de venta a menos que se especifique lo contrario por escrito.