SALE OF COUNTRY HOUSE IN PABELLÓN DE ARTEAGAVENTA DE CASA DE CAMPO EN PABELLÓN DE ARTEAGA

- 🏡 **Country house / retreat in Pabellón de Arteaga, Ags.**
- 📐 **Land:** 745.21 m² (approx. 30 x 25 m), regular shape, single front
- 🏗️ **Construction:** 222.63 m² on a single level
- 🛋️ **Living room, dining room, and kitchen**
- 🛏️ **3 bedrooms**
- 🚿 **2 bathrooms**
- 🚻 **Additional WC area** of 13.86 m² (men and women)
- 🪑 **Lounge area** of 69 m²
- 🚗 **Parking** for 4 vehicles
- 🌳 **Large outdoor free area** (more than 500 m²) for garden, orchard, pool, or terrace
- 🧱 **Perimeter wall** of block and wrought iron access gate
- 🏠 **Roofs** of beams and vaults
- ✨ **Floors** of ceramic and polished cement
- 🪟 **Windows and protections** of wrought iron
- 🔨 **Delivery in gray work**, ready to customize to taste
- 📅 **Approximate age** of 8 years
- 💧 **Piped water**
- 🚰 **Sewage**
- ⚡ **Electricity**
- 🛣️ **Access** via federal highway 71 Aguascalientes–Luis Moya
- 🌄 **Rural and quiet environment**, in a residential country area
- 🪨 **Soil** of tepetate with good load capacity.- 🏡 **Casa de campo / descanso en Pabellón de Arteaga, Ags.**
- 📐 **Terreno:** 745.21 m² (aprox. 30 x 25 m), forma regular, un solo frente
- 🏗️ **Construcción:** 222.63 m² en un solo nivel
- 🛋️ **Sala, comedor y cocina**
- 🛏️ **3 recámaras**
- 🚿 **2 baños**
- 🚻 **Área de WC adicional** de 13.86 m² (hombres y mujeres)
- 🪑 **Área de estar** de 69 m²
- 🚗 **Estacionamiento** para 4 vehículos
- 🌳 **Amplia área libre exterior** (más de 500 m²) para jardín, huerto, alberca o terraza
- 🧱 **Barda perimetral** de block y portón de acceso de herrería
- 🏠 **Techos** de vigueta y bovedilla
- ✨ **Pisos** de cerámico y cemento pulido
- 🪟 **Ventanas y protecciones** de herrería
- 🔨 **Entrega en obra gris**, listo para personalizar al gusto
- 📅 **Antigüedad aprox.** de 8 años
- 💧 **Agua entubada**
- 🚰 **Alcantarillado**
- ⚡ **Electricidad**
- 🛣️ **Acceso** por la carretera federal 71 Aguascalientes–Luis Moya
- 🌄 **Entorno** rural campestre y tranquilo, en zona habitacional campestre
- 🪨 **Suelo** de tepetate con buena capacidad de carga