Delivery February 2027

Estela Nativa, an integral part of the prestigious Estela Norte community, emerges as an essential element within the largest community in Mérida. This development has been conceived with a vision towards the future and generations to come.

Within the Estela Norte environment, an expansive community of 25 hectares divides its essence into 4 exclusive private areas. A setting where nature merges with a serene lagoon, framed by environmental sustainability certifications that exceed the most rigorous standards.

Located in the prosperous town of Conkal, just 10 minutes away (8 Km) from the city of Mérida and 30 minutes (35 Km) from the coastal beaches, Estela Nativa offers a privileged location that balances proximity to the city with the tranquility of the sea.

MODEL HOUSE IBIS

Ground floor:
• Living room
• Dining room
• Kitchen
• Half bathroom
• Laundry room
• Terrace
• Pool
• Bedroom 1 with walk-in closet area and full bathroom
• Service hallway
• Garage for two cars

Upper floor:
• TV room with balcony
• Linen closet
• Bedroom 2 with closet area and full bathroom
• Bedroom 3 with closet area and full bathroom.

EQUIPMENT:
- Kitchen with lower cabinets

GUARANTEED SUSTAINABILITY:
- Environmental Sustainability. EDGE Advance and SITIES certification.
- LED bulbs and lamps
- Solite glass
- Faucet for sinks
The EDGE certification highlights the positive impact on the environment by achieving minimum savings of 20% in energy, water, and energy embedded in construction materials.

AMENITIES
- Sustainable vegetation.
- Bike path.
- Pedestrian road.
- Coworking.
- Inclusive design.
- Lagoon.
- Boardwalk.
- Bakery.
- Pet Chalet.
- Children's area.
- Playground.
- Commercial area.
- Main park.
- Soccer field.
- Fitness area.
- Creative park.
- Community area.

MONTHLY MAINTENANCE FEE:
Around $1650 monthly made in quarterly payments of $4950

PAYMENT METHODS:
Reservation $20,000 for 5 calendar days
Down payment 10%
Balance upon delivery and signing of the deed.
Credits: Bank, IMSS, Infonavit, and Cofinavit. Own resources.

Observations
- The information contained in this announcement comes from the developer; however, it is subject to errors, omissions, and may change in price and availability.
- We have a MORTGAGE BROKER who will assist you with your process.
- The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation.
- The costs of notarization, appraisal, maintenance fees, and taxes are additional payments that will correspond to the buying or selling party, as the case may be.
- The images are illustrative and may have modifications.
- Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, please check availability.Entrega Febrero 2027

Estela Nativa, parte integral de la prestigiosa comunidad de Estela Norte, emerge como un elemento esencial dentro de la mayor comunidad en Mérida. Este desarrollo ha sido concebido con una visión hacia el futuro y las generaciones venideras.

Dentro del entorno de Estela Norte, una expansiva comunidad de 25 hectáreas divide su esencia en 4 privadas exclusivas. Un escenario donde la naturaleza se fusiona con una serena laguna, enmarcado por certificaciones de sostenibilidad ambiental que superan los estándares más rigurosos.

Ubicado en la próspera localidad de Conkal, a tan solo 10 minutos de distancia (8 Km) de la ciudad de Mérida y a 30 minutos (35 Km) de las playas costeras, Estela Nativa ofrece una ubicación privilegiada que equilibra la proximidad a la urbe con la tranquilidad del mar.

CASA MODELO IBIS

Planta baja:
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Medio baño
• Cuarto de lavado
• Terraza
• Piscina
• Recámara 1 con área de clóset vestidor y baño
completo
• Pasillo de servicio
• Cochera para dos autos

Planta alta:
• Sala de TV con balcón
• Clóset de blancos
• Recámara 2 con área de clóset y baño completo
• Recámara 3 con área de clóset y baño completo.

EQUIPAMIENTO:
- Cocina con gavetas inferiores

SOSTENIBILIDAD GARANTIZADA:
-Sostenibilidad Ambiental. Certificación EDGE Advance y SITIES.
- Focos y Lámparas Led
- Cristal Solite
- Griferia para lavabos
La certificación EDGE destaca el impacto positivo en el ambiente al lograr ahorros mínimos del 20% en energía, agua y energía incorporada en materiales de construcción.

AMENIDADES
-Vegetación sostenible.
-Ciclovía.
-Vialidad peatonal.
-Coworking.
-Diseño inclusivo.
-Laguna.
-Malecón.
-Panadería.
-Pet Chalet.
-Estancia Infantil.
-Área de juegos.
-Área comercial.
-Parque Principal.
-Cancha e futbol.
-Área de acondicionamiento físico.
-Parque creativo.
-Área de convivencia.

CUOTA DE MANTENIMIENTO MENSUAL:
Alrededro de $1650 mensual efectuados en pagos trimestrales de $4950

FORMAS DE PAGO:
Apartado $20,000 por 5 días naturales
Enganche 10%
Saldo contra entrega y firma de escritura.
Créditos: Bancario, IMSS, Infonavit y Cofinavit. Recurso propio.

Observaciones
-La información contenida en este anuncio proviene del desarrollador, sin embargo, esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad.
- Contamos con BROKER HIPOTECARIO, quien te asesorará en tu trámite.
- El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
- Los gastos de escrituración, Notariales, avalúo, cuotas de mantenimiento e impuestos, son pagos adicionales que corresponderán a la parte compradora o vendedora, según sea el caso.
- Las imágenes son ilustrativas, podrían tener modificaciones.
- Precios del inmueble sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual, favor de comprobar disponibilidad.