It is a residential development located at the entrance to Cholul, one of the fastest-growing areas north of Mérida. Designed to provide tranquility, security, and an excellent quality of life, it is ideal for families looking to invest in an exclusive environment.

✨ Main features:
Controlled access and 24/7 surveillance.
Paved streets and underground services.
Clubhouse with social area and terrace.
Pool and gardens with landscaping.
Children's play area and recreational spaces.
Residential lots with modern designs.
📍 Location: Located at the entrance of Cholul, just 10 minutes from the Mérida Periphery and with quick access to shopping malls, hospitals, universities, and the road to Progreso. It combines the peace of a residential environment with proximity to the most important services in the city.
The Private Community offers security, appreciation, and community living in one of the most promising areas of Mérida.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
- Covered garage for two cars and one outside
- Double-height living room
- Double-height dining room
- Kitchen with island
- Space for pantry
- Guest room or multipurpose room with full bathroom and closet
- Service room with full bathroom
- Guest bathroom
- Terrace with pool view
- Interior garden
- Exterior landscaped areas
- Laundry room with drying area

UPPER FLOOR
- Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony
- Secondary bedroom with full bathroom and walk-in closet

ADDITIONAL INCLUDED.
- Electric water heater
- Hunter brand fans in the rooms
- TEKA brand electric grill in the kitchen, as well as MABE brand extractor hood
- Filtration system in the pool
- Decorative lighting in the kitchen bar and double height
- Air conditioning
- Irrigation system in the backyard garden with timer for programming.

ADDITIONAL EQUIPMENT AT COST.
- Carpentry in closets
- Solar panels.

The private community has:
- 24/7 surveillance
- Access control
- Perimeter wall
- Wide roads
- Central park with large green areas
- Social terrace with pergolas and bar
- Children's play area
- Soccer field
- Pet area
- Jogging track
- Parking spaces for visitors
- Potable water network.Es un desarrollo residencial ubicado en la entrada a Cholul, una de las zonas con mayor crecimiento al norte de Mérida. Diseñada para brindar tranquilidad, seguridad y una excelente calidad de vida, es ideal para familias que buscan invertir en un entorno exclusivo.

✨ Características principales:
Acceso controlado y vigilancia 24/7.
Calles pavimentadas y servicios subterráneos.
Casa club con área social y terraza.
Piscina y jardines con paisajismo.
Área de juegos infantiles y espacios recreativos.
Lotes residenciales con diseños modernos.
📍 Ubicación: Localizada en la entrada de Cholul, a tan solo 10 minutos del Periférico de Mérida y con rápida conexión hacia plazas comerciales, hospitales, universidades y la carretera a Progreso. Combina la paz de un entorno residencial con la cercanía a los servicios más importantes de la ciudad.
La Privada ofrece seguridad, plusvalía y una vida en comunidad en una de las zonas más prometedoras de Mérida.


DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
- Cochera techada para dos autos y uno al exterior
- Sala a doble altura
- Comedor a doble altura
- Cocina con isla
- Espacio para alacena
- Recámara de visitas o de usos múltiples con baño completo y closet
- Cuarto de servicio con baño completo
- Baño de visitas
- Terraza con vista a la alberca
- Jardín interior
- Áreas ajardinadas exteriores
- Cuarto de lavado con área de tendido

PLANTA ALTA
- Recámara principal con Walk in closet, baño completo y balcón
- Recámara secundaria con baño completo y walk in closet

ADICIONAL INCLUIDO.
- Calentador eléctrico
- Ventiladores marca Hunter en las habitaciones
- Parrilla eléctrica marca TEKA en cocina, así como campana extractora marca MABE
- Sistema de filtrado en la alberca
- Iluminación decorativa en barra de cocina y doble altura
- Aires acondicionados
- Sistema de riego en jardín trasero con timer para programar.

EQUIPAMIENTO ADICIONAL CON COSTO.
-Carpintería en closets
- Paneles solares.

La privada cuenta con:
- Vigilancia 24/7
- Control de acceso
- Barda perimetral
- Amplias vialidades
- Parque central con amplias áreas verdes
- Terraza social con pérgolas y bar
- Área de juegos infantiles
- Cancha de futbol
- Área de mascotas
- Pista de jogging
- Cajones de estacionamiento para visitas
- Red de agua potable