House with excellent location and great functionality. Unlike other properties in the area, it has a new kitchen, a bedroom on the ground floor with a full bathroom, bathroom screens, protections, and a cistern. Additionally, it is just a few steps from the Norponiente Bypass, which provides easy and quick access to the main roads, surrounded by schools, shops, shopping plazas, and established neighborhoods like Sonterra, Tres Cantos, and Huertas La Joya.
It has a bedroom with a full bathroom on the ground floor, ideal for elderly people, guests, or those seeking practicality and accessibility without stairs.

DISTRIBUTION
Ground floor:
Parking for one car
Living and dining room with good natural lighting
Half bathroom for guests
Equipped kitchen
Semi-covered laundry area
Bedroom with closet and full bathroom
Upper floor:
Master bedroom with closet and full bathroom
Secondary bedroom
Open area ideal for TV room or study
Additional full bathroom

AMENITIES OF THE NEIGHBORHOOD
Controlled access
Pet park
Children's playground
Palapa for events
Parking for visitors

EQUIPMENT AND ADDITIONAL FEATURES
Equipped kitchen
Front protections
Screens on windows
Water tank and cistern
Accessibility for elderly people and persons with disabilities

Important information:
Prices subject to change without prior notice
The price does not include taxes or deed expenses

According to the guidelines of NOM-247-SE-2021, section 5.6.7, if the transaction is made through credit, the total price will be determined based on the variable amounts related to the credit and notarial expenses.Casa con excelente ubicación y gran funcionalidad. A diferencia de otras propiedades de la zona, cuenta con cocina nueva, recámara en planta baja con baño completo, canceles de baño, protecciones y cisterna. Además, se encuentra a solo unos pasos del Libramiento Norponiente, lo que brinda fácil y rápido acceso a las principales vialidades, rodeada de escuelas, tiendas, plazas comerciales y fraccionamientos consolidados como Sonterra, Tres Cantos y Huertas La Joya.
Cuenta con recámara con baño completo en planta baja, ideal para personas mayores, visitas o quienes buscan practicidad y accesibilidad sin escaleras.

DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
Estacionamiento para un auto
Sala y comedor con buena iluminación natural
Medio baño para visitas
Cocina equipada
Área de lavado semitechada
Recámara con clóset y baño completo
Planta alta:
Recámara principal con clóset y baño completo
Recámara secundaria
Área abierta ideal para sala de TV o estudio
Baño completo adicional

AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO
Acceso controlado
Parque para mascotas
Juegos infantiles
Palapa para eventos
Estacionamiento para visitas

EQUIPAMIENTO Y PLUS
Cocina equipada
Protecciones al frente
Mosquiteros en ventanas
Tinaco y cisterna
Accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad

Información importante:
Precios sujetos a cambio sin previo aviso
El precio no incluye impuestos ni gastos de escrituración

De acuerdo con los lineamientos de la NOM-247-SE-2021, apartado 5.6.7, si la operación se realiza mediante crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables relacionados con el crédito y los gastos notariales.