Sale of House with Bedroom on Ground Floor in Santa FeVenta de Casa con Recámara en Planta baja en Santa Fe

Residence with Expansion and Bedroom on Ground Floor - Gran Santa Fe

Located in the third stage of Gran Santa Fe, one of the best-planned urban residential areas with security to the west of Mérida. This area is characterized by its wide avenues and proximity to all the necessary services for family life.

Ground Floor: Functionality and Spaciousness
Upon arrival, the property welcomes you with a large garage with capacity for 3 vehicles.
The interior stands out for its design of independent areas: a comfortable living room and a spacious dining room that connect with a fully equipped kitchen, designed for day-to-day use.
One of the great advantages of this house is the bedroom on the ground floor, which has its own full bathroom, offering privacy for guests or comfort for those who prefer to avoid stairs. This level is complemented by a half bathroom for guests and a covered, independent laundry room. Outside, you will enjoy a covered terrace that leads to a generous patio, which has the ideal space to project a pool to your liking.

Upper Floor: Family Intimacy
Going up to the upper floor, the house offers two additional rooms, each with its own full bathroom and installed closets, ensuring independence and comfort for all family members.
Technical Data and Equipment
Land Area: 325.80 m2.
Construction: 253.93 m2, resulting from a careful expansion carried out in 2015.

3 bedrooms.
3 full bathrooms.
Included equipment: Fans in all areas, closets in bedrooms, cistern, water pressurizer, and two heaters to ensure a constant supply throughout the residence.

Commercial and Legal Information
Sale Price: $3,600,000.00 MXN.
Legal Status: The property has an active lien with Fovissste for approximately $449,000.00 MXN, which is settled at the time of sale.

Regulatory Notice (NOM-247): The total price of the operation will be determined considering the variable amounts of credit concepts and notarial expenses (taxes, fees, appraisals, and fees) that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021. Availability and price are subject to change without prior notice. The images are illustrative.Residencia con Ampliación y Recámara en Planta Baja - Gran Santa Fe

Ubicada en la tercera etapa de Gran Santa Fe, una de las zonas residenciales con mejor planeación urbana y seguridad al poniente de Mérida. Esta zona se caracteriza por sus amplias avenidas y cercanía a todos los servicios necesarios para la vida familiar.

Planta Baja: Funcionalidad y Amplitud
Al llegar, la propiedad te recibe con una amplia cochera con capacidad para 3 vehículos.
El interior destaca por un diseño de áreas independientes: una sala cómoda y un comedor espacioso que conectan con una cocina totalmente equipada, pensada para el día a día.
Una de las grandes ventajas de esta casa es la recámara en planta baja, que cuenta con su propio baño completo, ofreciendo privacidad para visitas o comodidad para quienes prefieren evitar las escaleras. Este nivel se complementa con un medio baño para visitas y un cuarto de lavado techado e independiente. En el exterior, disfrutarás de una terraza techada que da paso a un patio generoso, el cual cuenta con el espacio ideal para proyectar una alberca a tu gusto.

Planta Alta: Intimidad Familiar
Subiendo a la planta alta, la casa ofrece dos habitaciones adicionales, cada una con su propio baño completo y clósets instalados, garantizando independencia y confort para todos los miembros de la familia.
Datos Técnicos y Equipamiento
Superficie de Terreno: 325.80 m2.
Construcción: 253.93 m2, resultado de una cuidadosa ampliación realizada en 2015.

3 habitaciones.
3 baños completos.
Equipamiento incluido: Ventiladores en todas las áreas, clósets en recámaras, cisterna, presurizador de agua y dos calentadores para asegurar el suministro constante en toda la residencia.

Información Comercial y Legal
Precio de Venta: $3,600,000.00 MXN.
Estatus Jurídico: La propiedad cuenta con un gravamen vigente con Fovissste por aproximadamente $449,000.00 MXN, el cual se liquida al momento de la venta.

Aviso Normativo (NOM-247): El precio total de la operación se determinará considerando los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales (impuestos, derechos, avalúos y honorarios) que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. La disponibilidad y el precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas.