Located in Gran San Pedro Cholul, one of the fastest growing residential areas north of Mérida, this private community offers excellent connectivity to the Periférico, universities, hospitals, shopping malls, and is just a few minutes from the Yucatecan coast.
Ideal for families and buyers looking for appreciation, security, and quality of life.

Enjoy a modern design with spaces designed for living and comfortable coexistence: a living room with double height that provides spaciousness and natural light, integrated dining room, kitchen with breakfast bar, pantry, terrace, and the option to build a private pool.
Additionally, it has a bedroom on the ground floor with a full bathroom, perfect for guests, seniors, or a home office.

On the upper floor, you will find a TV study, a master bedroom with a balcony and walk-in closet, as well as a secondary bedroom with a full bathroom.

Measurements:
Interior construction: 165 m²
Land: 145 m²

Amenities of the private community:
Clubhouse
Pool
Barbecue area
Security booth
Cardio room
Children's playground

An excellent opportunity to live or invest in one of the most sought-after areas of Mérida.
Schedule your visit and fall in love with your next home.

Important note:
- The availability and prices of the properties are subject to change without prior notice.
- The indicated price does not include the costs of notarization, so it is necessary to consider them at the time of purchase.
- Maintenance fees may be subject to updates at the time of the notarization signing.
- All information and measurements provided are approximate and must be verified.
- The images and photos shown are illustrative.
- Does not include furniture.

ADANTA real estate agency provides its Privacy Notice at: www.adantainmobiliaria.com
Folio of CONOCER D-0013594024Ubicada en Gran San Pedro Cholul, una de las zonas residenciales con mayor crecimiento al norte de Mérida, esta privada ofrece excelente conectividad hacia Periférico, universidades, hospitales, plazas comerciales y a pocos minutos de la costa yucateca.
Ideal para familias y compradores que buscan plusvalía, seguridad y calidad de vida.

Disfruta un diseño moderno con espacios pensados para convivir y vivir cómodamente: sala con doble altura que brinda amplitud y luz natural, comedor integrado, cocina con barra desayunadora, alacena, terraza y tiene la opción de construir alberca privada.
Además, cuenta con recámara en planta baja con baño completo, perfecta para visitas, adultos mayores o home office.

En planta alta encontrarás estudio de TV, recámara principal con balcón y clóset vestidor, además de una recámara secundaria con baño completo.

Medidas:
Construcción interior: 165 m²
Terreno: 145 m²

Amenidades de la privada:
Casa club
Alberca
Área de asadores
Caseta de seguridad
Cardio room
Juegos infantiles

Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más demandadas de Mérida.
Agenda tu visita y enamórate de tu próximo hogar.

Nota importante:
- La disponibilidad y precios de los inmuebles están sujetos a cambios sin previo aviso.
- El precio indicado no incluye los gastos de escrituración, por lo que es necesario considerarlos al momento de la compra.
- Las cuotas de mantenimiento pueden estar sujetas a actualización en el momento de la firma de escrituración.
- Toda la información y medidas proporcionadas son aproximadas y deben ser ratificadas.
- Las imágenes y fotos mostradas son ilustrativas.
-No incluye muebles

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