Amplitude, versatility, and a privileged location.
Located in one of the areas with the highest housing and commercial demand in Morelia, between Ciudad Universitaria and Av. Periodismo, this property stands out for its generous land dimensions (8 x 19.10 m) and an intelligent layout that prioritizes natural light and comfort. With a bedroom on the ground floor, this house adapts to the accessibility needs of any modern family.

Technical Sheet and Distribution:
Ground Floor: Versatile garage (1 or 2 cars), independent living and dining room, functional kitchen, full bathroom, and a bedroom on the ground floor, ideal for an office or elderly people. It features a large backyard, perfect for expansion projects or social area.

Upper Floor: Spacious family room that leads to two bedrooms larger than average and a second full bathroom.

Surface: Land of 152.8 m² that guarantees open spaces and cross ventilation.

Surroundings and Connectivity:
The location is the greatest asset of this property, connecting with the nerve centers of the city:

Education and Culture: Just a few steps from Ciudad Universitaria (UMSNH).

Connectivity: Immediate access to Av. Periodismo and Av. J. Mujica, facilitating transportation to any point in Morelia.

Services: Strategic proximity to the offices of the SEP, various banks, and established commercial areas.

Competitive investment: $3,400,000 MXN.

At SURBA, we take care of everything. We provide comprehensive support and professional advice for your Bank credit, INFONAVIT, or FOVISSSTE processing.

📲 Direct WhatsApp: https://wa.me/524432767467
🌐 Catalog: Learn more options at www.surba-inmo.comAmplitud, versatilidad y una ubicación privilegiada.
Ubicada en una de las zonas con mayor demanda habitacional y comercial de Morelia, entre Ciudad Universitaria y Av. Periodismo, esta propiedad destaca por sus generosas dimensiones de terreno (8 x 19.10 m) y una distribución inteligente que prioriza la iluminación natural y la comodidad. Con una recámara en planta baja, esta casa se adapta a las necesidades de accesibilidad de cualquier familia moderna.

Ficha Técnica y Distribución:
Planta Baja: Cochera versátil (1 o 2 autos), estancia de sala y comedor independientes, cocina funcional, baño completo y una recámara en planta baja, ideal para oficina o personas mayores. Destaca su patio trasero de gran tamaño, perfecto para proyectos de ampliación o área social.

Planta Alta: Amplia sala de estar (Family Room) que distribuye a dos recámaras de dimensiones superiores a la media y un segundo baño completo.

Superficie: Terreno de 152.8 m² que garantiza espacios abiertos y ventilación cruzada.

Entorno y Conectividad:
La ubicación es el mayor activo de esta propiedad, conectando con los puntos neurálgicos de la ciudad:

Educación y Cultura: A solo unos pasos de Ciudad Universitaria (UMSNH).

Conectividad: Acceso inmediato a Av. Periodismo y Av. J. Mujica, facilitando el traslado a cualquier punto de Morelia.

Servicios: Cercanía estratégica a las oficinas de la SEP, diversos bancos y zonas comerciales consolidadas.

Inversión competitiva: $3,400,000 MXN.

En SURBA nos encargamos de todo. Brindamos acompañamiento integral y asesoría profesional para el trámite de tu crédito Bancario, INFONAVIT o FOVISSSTE.

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