Exclusivity and Comfort: Brand New Residence in Los Colorines, Ayala
Location: Los Colorines Neighborhood, Ayala, Morelos.

A Life Bathed in Sun
Located in the heart of Ayala, a municipality famous for its warm and sunny climate all year round, this property represents the perfect balance between modern design and functionality. Enjoy spacious, bright areas and high-quality finishes in a safe and quiet environment.

Details that Captivate
Ground Floor: Amplitude and Style

Living-Dining Room: Integrated spaces with floor-to-ceiling windows that allow for exceptional natural lighting.

Private Study: Ideal for an office or homework area, allowing total privacy.

Large Format Kitchen: One of the jewels of the house due to its spaciousness, designed for those who enjoy cooking at home.

Bathroom with Dressing Room: A detail of luxury and convenience on the ground floor.

Upper Floor: Your Resting Refuge

2 Bedrooms: With modern finishes on floors and walls, designed for maximum comfort.

Full Bathroom: Equipped with cutting-edge accessories.

Terrace: Large outdoor space to enjoy views of the pool and the unparalleled climate of Morelos.

Exteriors and Amenities

Private Pool: Strategically located at the back for greater privacy.

Family Garden: Grass area ideal for games, pets, or social gatherings.

Technical Data of Trust
Land: 200 m2 | Construction: 178 m2

Condition: Property practically new with impeccable finishes in every corner.

Hydraulic Infrastructure: Complete equipment with cistern, pump, and water tank, ensuring uninterrupted water supply.

📋 Legal Transparency (NOM-247)
In compliance with consumer protection regulations:

Legal Status: Property Free of Liens, ready for notarization.

Payment Methods: Bank Loans and Own Resources are accepted.

Sale Price: The price does not include notarization costs, acquisition taxes, notary fees, or registration rights. These costs will be determined by the notary selected by the buyer.

Why is this the best investment in Ayala?
For its 178 m2 of solid construction, its private pool, and its location in a consolidated neighborhood like Los Colorines. It is a property ready to be inhabited today.

*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.

*The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property.

*Price and availability are subject to change without prior notice.

*Payments with own resources and bank or public institution mortgage loans are accepted (subject to the approval of the financial institution).

*Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 3006-2023.

*Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.Exclusividad y Confort: Residencia de Estreno en Los Colorines, Ayala
Ubicación: Fraccionamiento Los Colorines, Ayala, Morelos.

Una Vida Bañada por el Sol
Ubicada en el corazón de Ayala, municipio famoso por su clima cálido y soleado durante todo el año, esta propiedad representa el equilibrio perfecto entre diseño moderno y funcionalidad. Disfrute de espacios amplios, iluminados y acabados de alta calidad en un entorno seguro y tranquilo.

Detalles que Enamoran
Planta Baja: Amplitud y Estilo

Estancia-Comedor: Espacios integrados con ventanales de piso a techo que permiten una iluminación natural excepcional.

Estudio Privado: Ideal para oficina o área de tareas, permitiendo privacidad total.

Cocina de Gran Formato: Una de las joyas de la casa por su amplitud, diseñada para quienes disfrutan de la gastronomía en casa.

Baño con Vestidor: Un detalle de lujo y conveniencia en planta baja.

Planta Alta: Tu Refugio de Descanso

2 Recámaras: Con acabados modernos en pisos y muros, diseñadas para el máximo confort.

Baño Completo: Equipado con accesorios de vanguardia.

Terraza : Gran espacio al aire libre para disfrutar de las vistas hacia la alberca y el clima inigualable de Morelos.

Exteriores y Amenidades

Alberca Privada : Ubicada estratégicamente en el fondo para mayor privacidad.

Jardín Familiar: Área empastada ideal para juegos, mascotas o reuniones sociales.

Ficha Técnica de Confianza
Terreno: 200 m2 | Construcción: 178 m2

Estado: Propiedad prácticamente nueva con acabados impecables en cada rincón.

Infraestructura Hidráulica: Equipamiento completo con cisterna, bomba y tinaco, asegurando suministro de agua sin interrupciones.

📋 Transparencia Legal (NOM-247)
En cumplimiento con la normativa de protección al consumidor:

Estatus Jurídico: Propiedad Libre de Gravamen, lista para escriturar.

Formas de Pago: Se aceptan Créditos Bancarios y Recursos Propios.

Precio de Venta: El precio no incluye gastos de escrituración, impuestos por adquisición, honorarios notariales ni derechos de registro. Estos costos serán determinados por la notaría seleccionada por el comprador.

¿Por qué esta es la mejor inversión en Ayala?
Por sus 178 m2 de construcción sólida, su alberca privada y su ubicación en un fraccionamiento consolidado como Los Colorines. Es una propiedad lista para habitarse hoy mismo.

*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.

*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).

*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.

*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.