🏠 **HOUSE FOR SALE, NEAR SANTA MARTHA ACATITLA**🏠 **VENTA DE CASA, CERCA DE SANTA MARTHA ACATITLA**

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Are you looking for a house that you can finish to your liking, with outdoor spaces and possibilities for growth? This property deserves all your attention!

📐 **130 m² of construction, distributed on a single floor**, ideal for those who prefer comfort today and wish to project their investment into the future.

✅ **WHAT MAKES THIS PROPERTY SPECIAL?**

🏡 Single-story house, currently in rough construction, for you to finish according to your needs and style.

🏗️ Foundation projected to build up to **5 levels**, subject to structural validation and the corresponding permits.

🌿 Front garden and back garden.

🚗 One parking space.

🛏️ 2 bedrooms.

🛋️ Living room and dining room.

🍽️ Space for kitchen.

🚿 1 spacious bathroom.

📄 **It has agrarian certificates ready to start the deed process.**

📍 **STRATEGIC LOCATION**

It is located in the San Sebastián neighborhood, very close to Santa Martha Acatitla and approximately **15 minutes from Santa Martha Acatitla Metro**, with a connection to Mexico City.

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Aztecas #75, Lomas de San Sebastián, La Paz

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¿Buscas una casa que puedas terminar a tu gusto, con espacios exteriores y posibilidades de crecimiento? ¡Esta propiedad merece toda tu atención!

📐 **130 m² de construcción, distribuidos en una sola planta**, ideal para quienes prefieren comodidad hoy y desean proyectar su inversión hacia el futuro.

✅ **¿QUÉ HACE ESPECIAL A ESTA PROPIEDAD?**

🏡 Casa de una sola planta, actualmente en obra negra, para que la termines conforme a tus necesidades y estilo.

🏗️ Cimentación proyectada para levantar hasta **5 niveles**, sujeta a validación estructural y a los permisos correspondientes.

🌿 Jardín delantero y jardín trasero.

🚗 Un cajón de estacionamiento.

🛏️ 2 recámaras.

🛋️ Sala y comedor.

🍽️ Espacio para cocina.

🚿 1 baño amplio.

📄 **Cuenta con boletas agrarias listas para iniciar el trámite de escrituración.**

📍 **UBICACIÓN ESTRATÉGICA**

Se encuentra en la colonia San Sebastián, muy cerca de Santa Martha Acatitla y aproximadamente a **15 minutos del Metro Santa Martha Acatitla**, con conexión hacia la Ciudad de México.

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Aztecas #75, Lomas de San Sebastián, La Paz

**RIAGSA | Especialistas inmobiliarios en la Ciudad de México.**