Property designed for short-term rental investors.

Number of units:
1 Villa

General Features
Construction 275 square meters
3 Bedrooms
3 Full bathrooms
2 Parking spaces
High-end finishes
Laundry room
Local handcrafted wood carpentry
Private pool and terrace
Large windows
Open living room with double height

Technical Features
German PVC windows
PVC sliding windows
Polished concrete floors
Designer carpentry
Natural Kankab exteriors
Pool with Chukum finish
Comprehensive landscaping in exteriors and interiors
Luxury bathroom accessories Helvex (or similar)
LED lighting
Covered parking
Integral kitchen: Stainless steel sink with polished concrete countertop, built-in stove and LP gas oven
Samsung Inverter Minisplit AC (or similar)
Hunter fans (or similar)
Oak and Tzalam wood closets and dressers
Pressurized tank system, 1200LT cistern and support tank
Water softener
Filtration system in pool
LP gas heater for 3 services Calorex (or similar)
Windows in regadera
Guardhouse
Service bathroom
Access with automated gate
LED lighting
Landscaping
Samsung Inverter Minisplit AC (or similar)
Hunter fans (or similar)
Oak and Tzalam wood closets and dressers
Pressurized tank system, 1200LT cistern and support tank
Water softener
Filtration system in pool
LP gas heater for 3 services Calorex (or similar)
Windows in regadera
Guardhouse
Service bathroom
Access with automated gate
LED lighting
Landscaping
Finishes

Down payment from: 20%
Accepted payment methods: Own resources, Bank resources
Maintenance fee: Varies between $3,000 and $5,000 MNX
Amenities:
Private entrance, covered parking, and guardhouse.

Capitalization Rates (CapRate)
Based on our experience with Villas 72, we expect the following returns if the property is acquired with the option to be fully furnished and operated by our management team.
Compared to similar units, our property management team can generate capitalization rates (CapRates) that are approximately 50% higher than the average properties in Mérida Centro and double that of properties in similar cities like Querétaro, Mexico City, and Guadalajara.

The images below are illustrative and may change without prior notice,
Prices and availability are subject to change without prior notice.Propiedad diseñada para inversionistas de Rentas Temporales.

Número de unidades:
1 Villa

Caracteristicas Generales
Construccion 275 metros cuadrados
3 Dormitorios
3 Baño s completos
2 Lugares de
estacionamiento
Acabado s de alta gama
Cuarto de lavado
Carpinteria local de madera artesanal
Piscina privada y terraza
Ventana s de gran tamaño
Sala de estar abierta y doble altura

Características Técnicas
Cancelerí a Alemana de PVC
Vent ana s o scil o b a tientes de PVC
Pis o s de c oncret o pulido
Ca rpinterí a s de diseño
Exteriores en Kankab na tur a l
Piscina con acabado Chukum
Paisajismo integral en exteriores e interiores
Acces o ri o s de b año de luj o Hel v e x ( o simil a r)
Ilumina ci ón LED
Est a ci onamient o s techado s
Co cina Integr a l: Tarja de acero inoxidable con cubiert a de
c oncret o pulido , estuf a pa r a empo tr a r y ho rno a g a s LP
AC Inverter Minisplit Samsung ( o simil a r)
Ventil ado res Hunter ( o simil a r)
Cl o sets y vestido res de mader a de encino y tz a l am
Sistema de t anque presuriz ado , cisterna de 1200LT y tinaco de soporte
Suaviz ado r de a gua
Sistema de filtr ado en piscina
Ca lent ado r pa r a 3 servici o s de g a s LP c a l o rex ( o simil a r)
Canceleri a en reg ader a s
Ca set a de vigil anci a
Baño de servici o
Acces o c on po rt ón aut oma tiz ado
Ilumina ci ón LED
Paisajismo
AC Inverter Minisplit Samsung ( o simil a r)
Ventil ado res Hunter ( o simil a r)
Cl o sets y vestido res de mader a de encino y tz a l am
Sistema de t anque presuriz ado , cisterna de 1200LT y tina c o de
s opo rte
Suaviz ado r de a gua
Sistema de filtr ado en piscina
Ca lent ado r pa r a 3 servici o s de g a s LP c a l o rex ( o simil a r)
Canceleri a en reg ader a s
Ca set a de vigil anci a
Baño de servici o
Acces o c on po rt ón aut oma tiz ado
Ilumina ci ón LED
Pa is a jismo
Acabados

Enganche desde: 20%
Formas de pago aceptadas: Recurso propio , Recurso Bancario
Cuota de mantenimiento : Varia entre $3,000 y $5,000 pesos MNX
Amenidades:
Entrada privada , estacionamiento techado y caseta.

Tasas de Capitalización (CapRate)
Basándonos en nuestra experiencia con las Villas 72, esperamos los siguientes rendimientos si la propiedad se adquiere con la opción de estar completamente amueblada y es operada por nuestro equipo de administración
Comparado con unidades del mismo tipo, nuestro equipo de administración de propiedades puede generar tasas de capitalización (CapRates) que son aproximadamente un 50% más altas que las propiedades promedio en Mérida Centro y el doble que las propiedades en ciudades similares como Querétaro, Ciudad de México y Guadalajara.

Las imagenes a continuacion son ilustrativas y pueden presentar cambios sin previo aviso,
Los precios y disponibilidad quedan sujetos a cambio sin previo aviso .