SALE of HOUSE BALDERAS | Historic Center, San Miguel de AllendeVENTA de CASA BALDERAS | Centro Histórico, San Miguel de Allende

Historic Center · San Miguel de Allende
An exceptional opportunity to create a residence with its own character in the heart of San Miguel de Allende.

Located on Salida Real to Querétaro, almost at the corner with La Garita, and approximately 550 meters from the Main Garden, Casa Balderas offers a privileged location to enjoy the architecture, gastronomy, art, and cultural life of the Historic Center on foot.

The property has 245 m² of construction on a 150 m² lot, distributed over three levels, with 3 bedrooms, 2 full bathrooms, living room, dining room, kitchen, space for a game room, storage room, fireplace, balcony, and roof garden.

One of its greatest attractions is its panoramic views of the city and the Parroquia de San Miguel Arcángel, especially from the roof garden, a space with great potential to create an exceptional terrace to enjoy San Miguel at sunset.

The house requires updating in its interior areas, offering the new owner the opportunity to transform its spaces and develop a residence in line with their own style and vision.

It also has a garage with an automatic door and parking for one car, a particularly valuable attribute in this area of the Center.

Casa Balderas is for those who recognize the value of an extraordinary location and can envision all that this property can become.

245 m² construction · 150 m² lot · 3 bedrooms · 2 bathrooms · Roof Garden · Parking for 1 carCentro Histórico · San Miguel de Allende
Una oportunidad excepcional para crear una residencia con carácter propio en el corazón de San Miguel de Allende.

Ubicada sobre Salida Real a Querétaro, casi esquina con La Garita, y a aproximadamente 550 metros del Jardín Principal, Casa Balderas ofrece una ubicación privilegiada para disfrutar caminando de la arquitectura, gastronomía, arte y vida cultural del Centro Histórico.

La propiedad cuenta con 245 m² de construcción sobre un terreno de 150 m², distribuidos en tres niveles, con 3 recámaras, 2 baños completos, sala, comedor, cocina, espacio para salón de juegos, bodega, chimenea, balcón y roof garden.

Uno de sus mayores atractivos son sus vistas panorámicas hacia la ciudad y la Parroquia de San Miguel Arcángel, especialmente desde el roof garden, un espacio con gran potencial para crear una terraza excepcional para disfrutar de San Miguel al atardecer.

La casa requiere actualización en sus áreas interiores, ofreciendo al nuevo propietario la oportunidad de transformar sus espacios y desarrollar una residencia acorde con su propio estilo y visión.

Cuenta además con garaje con puerta automática y estacionamiento para un automóvil, un atributo especialmente valioso en esta zona del Centro.

Casa Balderas es para quien reconoce el valor de una ubicación extraordinaria y puede visualizar todo lo que esta propiedad puede llegar a ser.

245 m² construcción · 150 m² terreno · 3 recámaras · 2 baños · Roof Garden · Estacionamiento 1 auto